时间：2025-08-19
涉及单位：城东社区
地区： 湖南省,怀化市,鹤城区
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一，金溪房都业主筹备业主委员会，城东社区书记要求业主不得欠物业费，否则不能参加业主委员会选举，首先，业主多次要求社区书记提供法律依据，始终无法提供准确的法律依据，法无禁止即可为最简单的原则不懂吗？其次既然没有法律强制性规定，业主欠物业费肯定有自己的理由，要物业费也不轮到你来对成立业主委员会设置前提条件，物业公司可以提供司法途径自己解决。
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尊敬的网友：
您好！感谢您对社区事务的关注与监督。您反映的问题，街道已收悉，并立即展开调查。经核实了解，未发现工作人员做出过“不缴清物业费则不能参加物业选举”的相关言论。
依据《湖南省物业管理条例》第十八条规定：
业主委员会由五至十一人单数组成，每届任期三至五年，业主委员会委员可以连选连任。
业主委员会委员候选人应当从奉公守法、品行良好、公道正派、热心公益、责任心强、有一定组织能力的业主中产生。
业主委员会委员候选人的选举材料应当载明候选人是否受到过刑事处罚，是否有不良信用记录，是否违反临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的情况等信息，并向业主公开。
街道办将联合社区一道进一步加强政策宣传力度，通过社区公告、业主群通知等方式，清晰解读业主委员会选举的相关规定，规范业委会选举流程。
关于业主与物业公司之间的物业费纠纷，属于民事纠纷范畴，物业公司可通过合法司法途径解决，社区未介入此类纠纷的处理，不存在“充当物业公司保护伞”的情况。
感谢您对街道工作的监督。
鹤城区坨院街道办事处
2025年9月1日
