中梁玺悦台二期房子逾期，工地停工，开发商摆烂

尊敬的领导

我是中梁玺悦台二期的一名业主，怀着无比愤怒与焦急的心情，向贵部门投诉中梁玺悦台二期目前存在的严重问题。这些问题给我们众多业主的生活带来了极大困扰，严重损害了我们的合法权益，恳请贵部门能够重视并尽快介入调查处理。

当初选择购买中梁玺悦台二期的房子，我们是基于对开发商宣传的信任以及对美好生活的向往。然而，现实却让我们大失所望。

目前，中梁玺悦台二期处于停工状态，地下车库更是惨不忍睹。走进地下车库，积水严重，地面坑洼不平，部分区域甚至有明显的塌陷迹象，照明设施也大多损坏，电线随意裸露在外，存在极大的安全隐患。不仅如此，车库内部的排水系统、通风系统均未完工，车辆通行极为不便，更别说日常停放了。

更令人无法接受的是，小区房屋质量非常差，与开发商当初的宣传严重不符。宣传中提及的“高品质建材”“精细施工工艺”等承诺沦为空谈，实际房屋多处出现问题：墙面、屋顶漏水现象频发，每逢雨天，业主家中就需要用盆桶接水，墙面因此大面积受潮、起皮、发霉；部分墙体存在裂缝，地面平整度不达标，门窗安装松动、密封性差，漏风漏雨问题突出。这些质量问题不仅严重影响居住体验，更让我们对房屋的结构安全充满担忧。

此外，开发商当初承诺配套建设的学校至今未建。学校建设的缺失，直接影响到我们业主子女的入学问题。许多业主家庭为了孩子能顺利上学，不得不四处奔波联系其他学校，给家庭带来了极大的经济和精神压力。而且，学校的未建也使得小区的整体配套设施严重不完善，极大地降低了小区的居住品质和房产价值。

我们多次向开发商反映这些问题，但开发商要么敷衍了事，要么干脆不予回应，完全无视我们业主的诉求。我们的购房合同中明确约定了房屋交付标准以及配套设施建设的相关条款，开发商的这种行为已经构成了严重违约。

在此，我们提出以下诉求：

1. 恳请贵部门立即督促开发商尽快恢复中梁玺悦台二期的施工，制定详细的施工计划和时间表，并向全体业主公示，确保工程能够按时、高质量完成交付。

2. 要求开发商对地下车库进行全面整改，解决积水、地面不平、安全隐患等问题，完善排水、通风、照明等设施，使其达到正常使用标准。

3. 责令开发商对小区房屋质量问题进行彻底排查和整改，针对漏水、墙体裂缝、门窗安装等问题制定专业修复方案，确保房屋质量符合国家相关标准及合同约定，并对整改结果进行公示和验收。

4. 请贵部门责令开发商尽快启动学校建设工作，明确学校的开工时间、竣工时间以及开学时间，并保证学校的建设质量和师资配备。

5. 由于开发商的违约行为给我们业主造成了巨大的损失，我们要求开发商按照合同约定，对我们进行相应的经济赔偿，包括但不限于因房屋质量问题产生的维修费用、因学校未建导致子女入学困难产生的额外费用、因房屋交付延迟产生的租房费用等。

我们希望贵部门能够切实履行职责，积极作为，维护我们广大业主的合法权益。我们期待贵部门能够尽快给予我们一个满意的答复和解决方案，让我们能够早日住进安心的家园，让孩子们能够早日在配套的学校里接受良好的教育。

感谢贵部门的关注与支持！