时间：2025-07-30
涉及单位：辰溪县房产局
地区： 湖南省,怀化市,辰溪县
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湖南辰溪县天元华府业主贷款购房五年没拿房产证，前几日有部分业主说通知拿房产证了，打电话问地产的销售，说贷款的业主房产证在房管局。目前能不能拿到还不知道？只有全款或者提前结清贷款的业主能拿到房产证。我想问问，辰溪县房产局扣留房产证不给业主属于违法行为吗？最后还想问问按揭贷款买房的业主何时能拿到房产证？
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尊敬的天元华府业主：
您好！您在网上反映的“天元华府业主贷款购房五年没拿到房产证以及何时能拿到房产证”的网帖已收悉，我局非常重视，现回复如下：
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：贷款购房者的房产证抵押，旨在保护抵押权人的利益，防止抵押人随意处置抵押物而损害抵押权人利益。不动产权证抵押在不动产登记中心是为了确保抵押权的合法有效设立，保障债权人在债务人未还清贷款时的优先偿权等相关权益，同时规范抵押期间抵押物处置等行为，维护交易安全和市场秩序。
至于何时能拿到抵押房产证：只要贷款购房者在贷款还清后，银行出具还清证明到不动产登记中心登记后，抵押人便可取走不动产权证。
感谢您对我局工作的关心和支持，希望继续对我局提出宝贵的意见和建议，同时欢迎进行监督。
辰溪县自然资源局
2025年8月7日
