时间：2025-07-28
涉及单位：政府
地区： 湖南省,永州市,宁远县
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湖南省宁远县宁君华府小区有差不多1000户住户，到现在目前为止还有800户左右没有办理不动产权证，小区在2014年市场销售的，请帮这800户农民百姓主持公道，核查各个部门
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尊敬的网友：
您好！您在湘问·投诉直通车”反映“宁远县宁郡华府交房多年未办产权证”一帖我局已收悉。根据我局职能，现就您反映的问题回复如下：
经核实，宁郡华府小区项目因土地查封及在建工程抵押导致业主无法办证，抵押权人湖南银行不同意解除抵押是无法办证的主要原因。
2025年7月18日自然资源部、住房和城乡建设部等6部委联合下发了《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》（自然资发〔2025〕135号）文件，第二条第（三）项明确规定：“以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭)，但房企存在未偿还抵押债务的，依据工作专班提供的清单，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记”，为该项目的问题化解提供了解决政策依据。我局于2025年7月25日收到该文件。
经查，宁郡华府小区大部分业主符合自然资发〔2025〕135号文件“以居住为目的且已支付全部购房款（含按揭）的购房群众按套注销抵押登记后予以办证”的规定。目前已按文件精神通知开发商来我局申请办证，要求其及时来我局办理除一栋外其他栋的不动产首次登记（栋证），待办理首次登记后及时为业主办理好转移登记。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持！
宁远县自然资源局
2025年8月1日
