时间：2025-07-28
涉及单位：不动产权证
地区： 湖南省,永州市,宁远县
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只从2017年7月份购买湖南省宁远县宁君华府购房合同写的交房之后办理不动产权证，已经2025年8月了都没有办理不动产权证，一直没有消息办证情况，我们老百姓怎么办？
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尊敬的网友：
您好！您在湘问·投诉直通车”反映“宁远县宁郡华府交房多年未办产权证”一帖我局已收悉。根据我局职能，现就您反映的问题回复如下：
经核实，宁郡华府小区项目因土地查封及在建工程抵押导致业主无法办证，抵押权人湖南银行不同意解除抵押是无法办证的主要原因。
2025年7月18日自然资源部、住房和城乡建设部等6部委联合下发了《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》（自然资发〔2025〕135号）文件，第二条第（三）项明确规定：“以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭)，但房企存在未偿还抵押债务的，依据工作专班提供的清单，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记”，为该项目的问题化解提供了解决政策依据。我局于2025年7月25日收到该文件。
经查，宁郡华府小区大部分业主符合自然资发〔2025〕135号文件“以居住为目的且已支付全部购房款（含按揭）的购房群众按套注销抵押登记后予以办证”的规定。目前已按文件精神通知开发商来我局申请办证，要求其及时来我局办理除一栋外其他栋的不动产首次登记（栋证），待办理首次登记后及时为业主办理好转移登记。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持！
宁远县自然资源局
2025年8月1日
