时间：2025-07-04
涉及单位：长沙龙佳置业有限公司
地区： 湖南省,长沙市,望城区
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翠湖一号三期合同交房日期为2025年6月30日，临近交房凌晨还在赶工，只是为了在次日完成交房的流程，避免延迟交房。验房后，大量业主发现瓷砖空鼓、墙壁不平、水管下漏、电线错接等等，完全没有达到合同上的样板房交房品质。目前所有业主都没有收房，等待批量整改。但是物业却说次月1日（7.1日）起开始缴纳物业费（物业费用高达3.5，尚未备案），并且需要预缴一年后面才能收房。
另：三期绿化与一二期反差极大，与一二期不同质交付。
诉求：
1、开发商玩文字游戏，故意以没达到质量标准的房屋按期交付，后面实际要花三个月整改，整改期间应算违约
2、何时完成整改，希望住建部分实地看看，下达《责令整改通知书》，如再未达标如何处理
3、整改期间应不收取物业费，并且物业备案后缴纳物业费，最长预缴不能超过六个月
声明：
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网友：
您好，留言已收悉，现答复如下：
1、经了解，龙湖翠湖壹号项目由长沙龙佳置业有限公司开发建设，该项目1#、2#栋目前已通过了五方责任主体竣工验收并办理了备案手续，满足交付使用要求。
2、关于瓷砖空鼓、墙壁不平、水管下漏等房屋质量问题。我局质安站已要求建设单位在房屋交付使用过程中，针对业主反映的质量问题及时组织整改处理，同时加强与业主的沟通联系工作。
若有其他疑问，您可以向区住建局质安站（0731-88062129）咨询或反映。
感谢您对我们工作的关心、监督和支持！
长沙市望城区住房和城乡建设局
2025年7月22日
