邵东市中伟国际外墙漏水，物业开发商踢皮球

本人在邵东市中伟国际购置房产，装修过程中我发现外墙面有漏水迹象，因为装修时刮的腻子灰起泡，我喊物业过来，物业拒不承认，他说外墙是不可能漏水的。一口咬定说一定是我腻子灰的问题，于是我自费把腻子灰铲掉重新刮，可是一到冬天下雨季节，又开始起泡。我又把物业喊来，他就说那是施工方的问题，跟他们无关。我又把施工方喊来，结果我们三方在一起，也没有谈好事件处理问题，导致我装修了两三年，因为这个事扯皮，一直都没有入住。房屋空置了好几年。但是房子一直空着也不是个办法，我没地方住。所以我只能于今年2月份入住的，墙面已经起泡越来越大，腻子灰掉落，我提出三个要求，第一，要他们修补墙面，保证不再漏水。第二，修补好房屋内墙面。第三，赔偿我房屋空置费。因为他们踢皮球已经踢了两三年，我已经没有精力和他们周旋。住建局方面也并未对他们做出处罚，有监管不力嫌疑。我很想问问外墙漏水这样的问题，为什么能够通过住建局的验收？还想问问为什么物业通过了验收，但是现在房屋质量出现问题，物业却拒不承担，住建局房管局难道不应该对不负责任的物业做出处罚吗？另外物业公司强制扣留了一大批业主的装修管理费。而且收费极不合理，有重复收费的嫌疑。