时间：2025-06-16
涉及单位：长沙市柏如品牌管理有限公司
地区： 湖南省,长沙市,湘江新区（岳麓区）
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合同编号（ZK-2505142203003096493），于2025年5月15日我与该公司 长沙市柏如品牌管理有限公司（91430104MAE81QNU8Y）赵浪（实际上和我签订合同的是另一个中介何方杰，他有录音说帮我转租房子，可退押金780，以及预交一年剩下的物业管理费）签订合同。
租金780加上管理费730和一个月押金780，一共2290，租期为一年，（因为中介承诺退押金转租，才签约）所租房位置位于湖南省长沙市岳麓区望兴景园5栋1单元701，当时我并不知道所租房为隔断房，什么是阻断房，且中介并未告知这个房子是阻断房，该房的隔音效果极差，1套房子隔成7间，且我住的房子由阳台和厨房阻断，非常不合规。
我已在赵浪说交房租的时候说过退租，赵某说，需要按照合同办事，如果转租不出去，不会赔我押金（780）和其他物业管理费（730-60=670），还需要我另外支付一个月租金（780）给他，与当时中介承诺完全不一致，为了避免损失，于是我决定不交房租，于6月5号已经搬离了这个隔断房。
隔断房目前是属于违法，隔断房是不合法的，主要依据是《商品房屋租赁管理办法》中有明确规定。我的诉求就是解约，并且拆除阻断房，退还我的押金780和剩下预交的物业管理费（730-60=670）
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网友您好，来信已收悉，现答复如下：
您为重复投诉，前期我局工作人员已核实情况并回复。您已签订房屋租赁合同，合同对房屋能否转租以及押金的退还有明确约定，因此签订双方都应按照合同条款履行各自的约定，如有变更建议双方友好协商。因您这是属于民事合同纠纷问题，我局已督促该公司与您积极沟通，并要求其按照合同约定和实际情况妥善处理。若双方协商无果，后续您可通过法律途径维护自身合法权益。
感谢您的留言，祝您生活愉快！
湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）
2025-06-20
