时间：2025-06-15
涉及单位：市政府相关部门
地区： 湖南省,邵阳市,市本级
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当初为了小孩能进城读书，2023年在湖南省邵阳市大祥区南山美郡买房，目前交房已快2年，至今不见房本。多次前去咨询，皆互相推诿扯皮。物业公司答复由开发商统一办理，后无下文；开发商答复消防验收等问题未解决，也无后续处理；拨打市长热线，答复相关职能部门才有权处理；咨询市不动产管理中心，答复小区不动产总证未办理，也就无法办理业主的分证；咨询市住建局，答复小区暂未达到办理不动产证条件。我就在想，买期房如未交不了房，风险由业主承担；购房利率居高不下，利息也由业主承受；现在不动产证2年都不见踪影，不利后果还是业主买单。难道花了一辈子的血汗钱，到头来处处是坑，怎能不让老百姓反思当初进城的决定是否正确！望广大网友和相关领导释疑！！！
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网友：
通过“投诉·直通车”反映的关于“邵阳市大祥区南山美郡买房交房2年不见房本”的问题已收悉，现答复如下：
不动产登记依据《民法典》、《不动产登记暂行条例》的规定，采取的是依申请登记原则。经查“邵阳盛联房地产开发有限公司”建设的位于大祥区西湖南路与湖口井路交汇处“南山美郡”住宅小区项目，在我中心办理了不动产权预告登记总证，请联系“邵阳盛联房地产开发有限公司”办证人员一并来我中心办理“南山美郡”项目不动产预告登记分证。开发公司未主动申请办理不动产权登记，我中心无权强制要求。如开发商超过合同承诺办证时限或不配合办理不动产权证登记，你可按合同约定向所属地法院提出诉讼。
邵阳市不动产登记中心
2025年6月26日
