时间：2025-06-03
涉及单位：永兴县山湖海，
地区： 湖南省,郴州市,永兴县
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我等197户业主于2020年先后购买了位于便江街道西水路的山湖海二期的商品房，按合同约定应在2023年10月31日交房，由于开发商抽逃预售资金而一度停工一年有余，尔后在2022年7月28日“保交楼，保稳定，保民生”后迫于压力才于该年10月份进行了复工，三年来，每天只有不足十人在工地上敲打，且有时干一停三，致使至今连房屋主体封顶都成了奢望，业主们多次向政府反映，拔打12345投诉等，毎回得到相关部门的答复皆为“锚定开发商的资产，压实开发商的主体责任，将资产抵押释放建没资金，力争早日建成交房''等如出一辙的大饼，我们花光了一辈子的积蓄买一套房子却被开发商挥霍，天理何在？我们奈不何开发商，更无能请求政府真正去倒逼开发商采取行动建好房子，年复一年，春夏秋冬，无尽头的几人敲打，业主无期限的内心煎熬，请求上级政府帮帮我们，敦促当地政府倒逼开发商不再表演式施工，让我们看到曙光。
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网友：
您好！收悉您的留言后，我局高度重视，及时安排工作人员调查核实，现回复如下：
永兴县山湖海·上城项目由永兴山湖海房地产开发有限公司开发建设。二期建筑面积63379平方米，批准预售房屋390套。目前，9#、10#已封顶；11栋建设至东单元12层，西单元13层，因山湖海集团资金链断裂，暂停建设。
为加快推进山湖海二期建设，县委县政府高度重视，县领导多次主持召开山湖海项目二期建设工作调度会，充实专班力量，大力推动项目建设。4月21日至24日，山湖海集团高管于到我县对接山湖海二期建设方案，保证交房等工作。在此期间（4月22日）邀请山湖海抵押银行南粤银行到永兴对接抵押资产置换工作，南粤银行负责人表示将全力配合山湖海二期保交房工作。5月21日，分管县领导带专班到广东湛江南粤银行总部对接资产置换事项，与南粤银行及山湖海集团高管会商如何切实实现“保交房、保民生、保稳定”为目标的专项会议，会议初步协商以山湖海修文资产置换永兴项目二期22套住宅及以茂名债权置换其余19套住宅、17个商铺及售楼部所占土地的相关置换工作。资产置换到位后，将通过引进第三方公司出资购买形式收购其抵押的相关房产，可投入融资4800万元完成所有二期建设。确保三栋楼房在2026年春节前达到交付条件。6月1日，县政府办召开山湖海二期业主见面会，向业主代表通报相关进展情况。
下一步，我县将督促山湖海集团加快推进抵押物置换及资金筹资工作。同时，加强对山湖海集团资产动态进行监控，确保应得尽得，该取就取，锚定其资产，靶向实施以及完善抵押手续。资金调度到位后，督促开发企业制定倒排工程计划和资金铺排计划，加强工程计划管理和落实。
感谢您对我局工作的支持和监督，如有其他问题，请致电0735-5520199。
永兴县住房和城乡建设局
2025年6月5日
