金钟环球中心物业拒绝向业主交房

我是蒸湘区光辉街7号金钟府的业主，物业公司是叫湖南金钟物业集团有限公司，我于2019年购买金钟府房屋，合同约定交房时间为2022年6月13日，后开发商提出延期交房时间为2022年9月11日，因该盘一直未竣工验收，未取得五证两书，所以至今不具备交房条件，导致我至今未收房。法定最低交房标准根据《城市房地产开发经营管理条例》《建设工程质里管理条例》等规定，开发商交房必须满足:1、工程竣工验收合格，2、房屋具备基本使用工程，3、文件齐全。因该楼盘系保交楼项目，等待开发商履行合同义务遥遥无期，我现在想要收房先进行装修，但小区物业拒绝交房，原因竟是要求我缴纳2023年12月至今的物业费，根据《民法典》及各地物业管理条例，业主缴纳物业费的义务始于房屋实际交付之日。若房屋因质里问题或业主未实际接收，物业费应由开发商承担。至今开发商房屋存在质里问题，因我未收房，所以物业并未向我提供过有关服务。现在物业要求我在非交付日(2023年12月至2025年4月)缴纳物业费，属于扩大收费范围，违反《民法典》第九百四十四条及《物业服务纠纷司法解释》证明该物业公司不具备收费资格。