时间：2025-05-17
涉及单位：徐福实业集团
地区： 湖南省,永州市,新田县
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我是新田县徐福天誉小区3栋的业主，现就该楼盘存在的挪用预售资金、配套设施不达标强制交房、开发商长期敷衍推诿**等问题提出正式投诉，恳请政府相关部门介入调查，督促整改，维护广大业主合法权益。
开发商挪用预售资金，导致项目长期停工、延期交房
根据购房合同约定，3栋应于2023年6月30日交付，但至今已逾期近两年仍未正式交房。导致项目多次停工，施工进度严重滞后。尽管政府已成立工作专班监督，但3栋至今仍未达到合法交房标准。
2024年12月，开发商在水电仍为临时供应、消防设施未完工、一楼公共过道仍为毛坯状态**的情况下，单方面通知业主收房。
业主多次就一楼过道毛坯、水电未正式接通等问题与开发商沟通，对方仅口头承诺整改，却无任何实际行动。
声明：
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尊敬的网友：
您好！关于您反映“新田县徐福天誉三栋配套设施不完善”的问题已收悉。我单位高度重视，经调查核实处理。现将调查处理情况回复如下：
一、关于彻查资金挪用问题的回复
徐福天誉项目预售资金监管账户为长沙银行新田支行，其中确实存在预售资金被挪用的情况。2024年8月，县纪委监委就徐福天誉项目预售资金脱离监管问题，分别对县住保中心及相关部门人员予以处分。县公安局对徐福天誉项目法定代表人进行立案侦查，并于2023年4月18日对其刑事拘留，2023年5月25日新田县检察院批准逮捕，2024年12月26日新田县检察院作出不起诉决定书。2025年4月25日，徐福天誉工作组在永州市冷水滩徐福集团会议室召集湖南徐福实业集团有限公司、湖南建鼎建设工程有限公司等单位，专题研究了新田县徐福天誉项目建设信访问题处置工作。开发商承诺在9月底前完成5栋建设并达到交房标准。
二、完成3栋基础配套设施的问题的回复：
2024年12月17日3号楼基本完成建设任务，现5号楼已封顶，正在砌筑室内隔墙，3栋水电、消防设施等公共区域基础设施，待5号楼建设完毕后同步开展建设。2025年4月25日，县级领导组织召开会议，开发商在会上对5号楼施工进度的问题作出承诺，除去管理人员外施工人数每天不低于70人。目前5栋已封顶，填充墙的砌筑已完成80%，正在进行抹灰拉毛等建设，项目建设有序推进。确保新田徐福天誉5号楼在9月30日前交房。
三、关于造成经济负担问题的回复。
可依合同约定要求开发商支付违约金，如按已付购房款的一定比例支付，或享受费用减免等补偿；合同未明确约定时，可要求赔偿租金等实际损失，逾期严重还可解除合同获退款、利息及合理费用补偿。建议反映人与开发商沟通协商，协商调解无果可通过法律途径维护自己的合法权益。
四、关于违规交房问题的回复。
在接到反映的问题后，我局积极协调落实，目前相关情况正在调查处理中，如有进展我局会第一时间将处理结果答复告知。
新田县住房和城乡建设局
