关于长沙天沁商业运营管理有限公司在国有资产租赁管理中存在的不合规问题

尊敬的政府领导：

我们是天心区黄土岭路金盆岭街道片区国有经营性资产承租商户（共50余户），现联名反映长沙市天心国资发展集团有限公司下属公司长沙天沁商业运营管理有限公司（以下简称“天心国资集团”）在国有资产租赁管理中存在的不合规问题，恳请依法介入调查并督促整改。

一、基本情况

1. 资产背景：根据天心区政府2023年7月6日文件，全区177处经营性资产注入天心国资集团，用于对冲往来款项。

2. 争议问题：合同到期前后，天心国资集团仅以“市场评估”“第三方调研”为由口头通知涨租40%以上，但未出示任何评估报告，政府审批文件或决策依据，也未与商户开会集体协商。

3. 商户声音：

2024年12月17号，商户集体向社区反映情况，希望集体开会协商处理。

2024年12月27日，商户集体再次向社区书记反映情况，答复会联系协商处理。

2025年1月3日，商户集体到天心国资公司协商租金情况，会议室工作人员说会和上级反映。

2025年1月6日，商户几位代表到天心国资公司继续协商，答复只能按他们公司流程走。

2025年1月8日，商户集体向天心区政府信访办上访，天心区政府领导受理信访时要求天心国资集团深入沟通，合情、合理、合法，依法依规一起协商解决，天沁公司工作人员同意会找时间找地点以政府要求协商。

2025年1月21日，天心国资公司代表组织开会，并未发表协商租金问题就散会了。

2025年3月，工作人员上门以重新测量面积沟通，商户要求他们公司组织商户集体开会协商，工作人员多次明确表示不会集合商户一起开会协商。

2025年4月5日，再次收到腾退告知函

二、商户的难处

1.50余户多为个体户，超半数经营超15年，全家生计依附于门店，疫情三年只能说活下来了，当前消费降级，商户日均工作14小时以上仍难维持生计，没涨租都已经有部分商户倒闭了。

2.历史租金调整均通过集体协商＋政府公示，而本次既无程序合规性，亦无定价公平性。

3.工作人员采取“分化打压”手段，频繁电话骚扰，上门威胁腾退，发送清退告知函，制造恐慌，并釆用各种手段，想要个个击破，一个正当租赁关系，被搞得乌烟瘴气！

4.全国各地都是在鼓励实体经济，降租降税的政策，长沙市政府2023年提出优化营商环境20条，要求国企带头帮扶实体商户，但天心国资集团反其道而行，罔顾民生悍然涨租40%以上。

三、联名诉求

1. 致天心区财政局/国资委：申请公开天心国资集团2024年资产出租管理制度及本次调价备案文件；      叫停违规调租行为，责令重新履行评估、公示程序。

2. 致天心区人民政府：督办天心国资集团落实区政府协调会议要求，限期与商户协商；    祈望政府协调租金涨跌问题，帮扶商户渡过难关

3. 致天心区信访局：依法受理本信访事项，书面答复处理进展。

4.致天心区人民政府根据个体商户的生存状态，市场低迷的状况，根据“以人民为中心的发展理念”的精神，祈求政府适当的降低租金，以示政府对民生的关怀。