投诉永兴山湖海

网友：
您好！收悉您的留言后，我局高度重视，及时安排工作人员调查核实，现回复如下：
永兴县山湖海·上城项目由永兴山湖海房地产开发有限公司开发建设。一期建筑面积12.38万平方米，销售房屋800套。后因山湖海集团资金链断裂，致使一期无法按时交房，2022年9月，我县努力争取将山湖海·上城一期纳入了省市第一批“保交楼”项目，争取纾困资金8000万元用于项目建设。根据山湖海集团现状以及制定的山湖海保交楼一楼一策方案中，确定按毛坯房标准交付。精装改毛坯的差价补偿采取用车位予以置换抵扣，重新签订补偿协议，这也是山湖海工作专班多次组织开发商与业主代表协商的决定，并进行了公布。对未选车位业主的补精装差价款，督促山湖海集团分期分批进行退还，第一批补偿资金已于2025年1月发放。目前山湖海一期已收房600余户,一期所有楼栋均已办理总证，且办理不动产分证536户。
物业公司与建设单位是两个不同的责任主体，物业公司通过公开招标进驻小区为业主提供物业服务，根据相关文件及物业服务合同业主需缴纳物业管理费，因业主托欠物业管理费，故物业公司依法维权。目前该物业公司为前期物业，后续待成立业主委员会，通过召开业主大会公开表决可以更换物业公司。
经现场对一期地下室勘验，4号楼地下室结构缝有两处渗水，主要因挡水板以及泄水口松动导致，已要求项目部进行整改。
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永兴县住房和城乡建设局
2025年3月20日