时间：2025-03-11
涉及单位：杉木塘社区
地区： 湖南省,株洲市,石峰区
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1.本小区的消防整改项目关于消防水泵房是跟五金机电市场共用还是重建一事进行现场公开投票，3月8号进行投票，7号下午3点才出通知，每次都搞突击，同一事项早在2月份就在栋群里征求过两次意见，谁会想到又来一出。
2.通知内容过于野蛮，不参加视为同意本次投票结果。
3.投票规则不合理，只能二选一，事实上有很多业主都不了解情况，共用有什么弊端，为什么要重建，没做过设计和预算，信口一个50万一个80万，新建消防水池需要多大容量，小区内部有没有地方建？
4.很多业主不明白投票的意义，无法做出选择，但是在栋群里面@了本栋的网格员，说明了不投票的原因，并声明了权益不能被代表，社区网格员并没没有将民意转达给社区。
5.2700多户的小区，近500万的项目，参与投票的总票数只有85票，也能做数？不知道是什么样的诱惑能让社区这样飞蛾扑火，不顾民意，强搞蛮搞，打着搞消防整改的幌子，把手伸进业主的维修基金账户。
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尊敬的网民朋友:
您好!您反映的来信已收悉，感谢您对我们工作的关心、理解和支持！关于您反映的问题，我单位高度重视，立即进行核实处理，现将相关情况回复如下：
由于圣华名城小区存在重大消防安全隐患。2024年2月，区政府将该消防整改工作纳入区政府月度重点工作任务。自去年2月以来，街道、社区高度重视该小区消防整改工作，先后几十次召开相关会议，研究、安排、协调推进整改工作。为了最大限度争取该小区居民对整改工作支持理解和配合，前期已多轮征求居民意见，但由于整改预算金额较大，小区居民意见难于统一，导致整改推进缓慢。
根据株建联字〔2022〕12号《株洲市物业专项维修资金管理办法》第二十二条“出现属于业主共有的消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等重大安全隐患或者紧急情况下，需立即组织应急维修，采用事前不用表决、事后再行公示的原则，优先使用统筹账户资金进行维修”的规定，经请示市房屋维修基金办并邀请该单位工作人员现场指导，确定圣华名城小区符合上述“事前不用表决、事后再行公示”情形，适用应急维修程序。
目前该小区的整改工作正处于方案确定阶段，根据前期预算，整体整改费用预计约为450万元，其中重建消防水泵房预算约为80万元。部分业主本着优化成本、节约资源的角度提出与五金机电市场共用消防水泵房的方案，杉木塘社区及小区物管会聘请具备专业资质的第三方建设单位进行现场勘测，该方案预计费用为50万元。上述两个方案均已通过专业消防设计单位的前期勘查与科学评估。
为了推进项目，尽早解决小区消防安全隐患，维护人民生命财产安全，3月4日街道牵头组织居民代表、法律顾问和区物业指导中心、石峰公安分局巡特警大队、社区、小区物管会等相关方面人员召开专题会议。参会人员一致同意，就“消防水泵房新建或共用”的问题，以电话微信通知、张贴告知书、小喇叭语音广播等方式发动居民积极参与，利用3月8日、9日两天时间，在小区篮球场再次采取现场投票的方式征求业主意见，会议明确以此次征集到的意见作为最终决策的关键依据。此次共收集意见85条，其中同意新建47条，同意共用28条，两者均不同意10条。在征求意见期间，社区网格员和小区物管会始终秉持着为业主服务、推动小区消防整改顺利进行的初心，不存在误导业主的不当行为。在整个过程中，始终坚持程序合法、公正公平公开的原则，不存在无视业主诉求、独断专行的情况。
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