时间：2025-03-04
涉及单位：住建部
地区： 湖南省,长沙市,湘江新区（岳麓区）
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①：龙湖舜山府二期（7、14、15、23、30、31、32、33、34、35、36、
37、38、39合计14栋房屋，超过600余户）房屋距离2025年6月30日交房不足4个月，目前已停工将近一年，基本无任何进展，工地上无人，进度严重滞后，需要开发商给业主明确说法，如何保障二期保质保量交付？请政府组成专项工作组，立即责令龙湖地产公司对龙湖舜山府二期项目加快赶工、抢工，并责令质安站、住建局等主管部门对该项目进行实时跟踪监管，将合格的房屋按时按质交付给广大业主。
举报请求②：据业主了解，龙湖舜山府二期在目前现场还是一堆黄土、远未完工的情况下，已取得政府竣工验收备案，且二期各楼栋的房屋预售监管资金已被悉数违规套取。请政府相关主管部门向举报人公示舜山府二期各楼栋的竣备、预售资金释放情况。如属实，请政府立即成立专项调查组对相关经办人员、单位进行严惩，还业主以公道，保障龙湖舜山府二期600多户业主的合法权益。
举报请求③：龙湖舜山府地下空腔归全体业主共有，但目前被开发商及其工抵单位当成商品在市场上贩卖，导致地下空腔等业主公共区域被部分一楼业主违规占用。请政府部门、城管部门等组成专项工作组，对本小区地下空腔被违法占用情况立即进行专项治理，要求相关人员进行拆除、恢复原状，还业主公共区域安宁。
举报请求④：龙湖舜山府地下车库存在严重的开裂、渗水、划线不合格、施工货不对板等问题，严重影响业主的居住使用，因上述问题开发商至今未整改，政府质安站等一直未给其竣备，请政府主管部门组成专项小组，责令龙湖公司对相关地下车库进行返工重做、整改，要求其将合格的地下车库交给业主使用。
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一、关于龙湖舜山府二期施工进度问题
经核实，龙湖舜山府二期未停工。已要求建设单位合理制定施工计划，在确保质量前提下，适当加快施工进度，确保项目保质保量按期交付。
二、关于竣工备案问题
经查，该项目18#-20#栋、30#-35#栋已于2024年6月21日达到竣备条件并取得了《工程竣工验收备案表》。应部分业主要求，交房前需完成封窗、柜体定制、阳台通铺等改造、提质工程。
三、关于预售监管资金问题
经核实，该项目按照《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》进行预售资金监管。经开发企业测算，项目监管资金余额可以覆盖项目交付前工程款支付，确保按期交付。
四、关于地下室空腔部位业主违规改造问题
已要求责任单位尽快按设计文件进行恢复。
五、关于地下室区域地坪开裂、渗漏等问题
已要求责任单位全面排查、整改。业主前期反映地下室渗漏问题，责任单位已进行了整改，针对近期新出现渗漏部位，已要求责任单位及时处理。
六、关于龙湖舜山府一期地下室未验收问题
经核实，地下车库处于收尾阶段，将督促责任单位加快施工，尽快办理竣工验收及备案。
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