开发商事实违约，一审法院判败诉

事情起因：2020年3月17日，本人与 株洲绿地文化旅游开发有限公司 签订了《商品房买卖合同（预售）》及其附件和补充协议（下称《合同》），用按揭的方式以548255元购买了被告开发的坐落于株洲云龙示范区云水路600号绿地文化旅游城项目G16栋2102号房产。按照《合同》约定，本人与第三方银行签订了《房地产买卖抵押贷款合同》，并依照该合同办理了抵押贷款手续。按照《合同》第四章第十条约定，开发商应当在2021年12月30日前向本人交付该房屋，但被告开始以受疫情影响，资金紧张等拖延交房，后续又以已恢复施工，并向株洲市政府部门承诺在2023年12月30日交房，但时至今日本人也没有交付房屋，所以起诉开发商要求退房，并解除购房合同和贷款合同，并于2024年11月15日发出解除购房合同的通知。

一审败诉：法院以区房地产主管部门开具“不可抗力”证明，免除房地产企业 3 个月顺延期的违约责任。案涉房屋已纳入“保交楼”范围，目前正处于复工复产推进过程中，这等理由判本人败诉。

本人根据中央新闻联播播报，23年至24年，新冠疫情已经得到逐渐控制，经济复苏，各行各业复工复产，哪怕有关部门已开具“不可抗力”证明，直至开庭当天2025年2月6日，也未曾收到房屋，地产公司也系属于严重违约，按照按照《合同》约定，解除购房合同的条件已经具备。

在如此事实情况下，法院依旧判败诉。

根据事实情况，本案亦有政府的干预。从本人的案子上诉法院开始，法院就已经前置驳回不予立案，后经过多方投诉法院才不得已立案，本人已经对司法权威产生怀疑，开庭后看到法院判决，感叹政府的权利之大，可以干预任何审判工作，让本人对司法的公平公正产生了严重的不信任，以及对政府的强烈不满。

同小区同情况判决   案号：（2022）湘0202民初1273号    该案件胜诉

本人案号：（2025）湘0204民初81号

本人认为法院应当同案同判

另外请政府出示，列入保交楼项目的小区，不予退房的文件