时间：2025-02-12
涉及单位：望城区丁字湾街道美来美城市广场
地区： 湖南省,长沙市,望城区
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长沙望城区丁字湾街道美来美城市广场，一个商品房用两个物业公司是否合理？合规？
一个楼盘用长沙美来美物业服务有限公司和田汉物业服务公司！违反了《物业管理条例》第三十三条，物业的统一性和高效性，造成了居住环境的资源浪费，业主体验感差！
两个物业公司，美其名曰各司其职，其实对业主造成了很多不便，楼下停车场，单元门口，明明都是业主的车，两个车位停一辆，长期乱占用公共资源，负责居住的物业说地下停车场是商业物业，但是业主的物业是交给居住物业的，跟商管物业什么关系？或者说这个商管物业的存在是不是合理的？如果他的存在是合理的是不是也有为业主服务的义务？地下停车场分了居住区车位，为什么规不收物业费的商管物业管理？这样的存在就是不合理的！
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网友：
您好，留言已收悉，现答复如下：
经核实，美来美商业与住宅为分期开发项目，住宅区域开发商通过邀请招标选聘物业企业，商业部分由运营公司进行管理，且该小区物业管理区域未至相关部门备案。
关于美来美商业广场物业管理问题，前期我中心多次组织丁字湾街道、石韵社区、开发商、物业企业召开专题协调会，商讨解决方案，因多次会议双方协商未达成一致意见，该问题未得到妥善解决。后续，我中心将持续关注小区物业管理问题，并督促物业企业提高履职能力，提升物业服务水平，按照《物业服务合同》做好服务工作及业主解释工作。
若您有其他疑问，可与长沙市望城区住房保障服务中心联系，电话：0731-88075596。
感谢您对我们工作的关心、监督和支持！
长沙市望城区住房保障服务中心
2025年2月26日
