雨花区洞井街道天宸府小区一楼毁坏、占用公共绿地

雨花区 洞井街道 天宸府小区一楼毁坏、占用公共绿地，违法行为愈演愈烈中队人员选择性执法、拆除不彻底、偏袒个别业主大队人员对红网信件的回复违背法规和事实、加剧矛盾

主要诉求：容积率和绿地率是购房参考的重要指标，关系到小区形象、房屋价值，人为破坏这些指标都是违法和侵权行为。业主要求彻底拆除小区一楼所有毁绿、占绿、违建行为，如草坪硬化、水泥沟渠、防腐木、洗手池、雨棚、摄像头等，移除摆放的桌椅、柜子、围栏等杂物，恢复交房时的绿地原貌，并对毁绿业主进行严厉的教育、杜绝再患。关于《红网》问政湖南、百姓呼声的回复：12月23日和26日的3封信件回复中“雨花区城市管理综合行政执法大队”均称“5栋101户业主设置了防止雨水倒灌设施，未超过1.5米，洞井中队工作人员现场告知业主，防止雨水倒灌设施禁止向外超范围延伸，一经发现，将联合洞井街道生态事务中心进行拆除。”言下之意是业主私自硬化绿地在1.5米以内都算合法，这种回复没有任何法律依据，给一楼业主提供了错误的示范，导致占绿行为更加猖獗，邻里关系急剧恶化。截止到2024年12月30日，洞井中队在寥寥几次的执法过程中，也均是拆一半留一半，造成大量绿地仍被侵占和破坏，给其他业主提供了继续占绿、毁绿的理由与空间，最终导致小区的占绿、毁绿的行为一发不可收拾，其中8-104、5-101、7-102尤为严重，使得刚交房不到一年的小区杂乱不堪、伤痕累累。直至本周，仍

有3-101、5-104在前仆后继的占用、毁坏绿地，并且跟城管队员玩起了猫鼠游戏。就在今天12月31日，5-104边被城管约谈边完成了草坪的铺砖工作。可见，洞井中队的实际行为及处置结果与红网上的回复不一致，背离事实、态度随意、执法宽松。1、开发商的建设图纸中的TY-A5007A、TY-A0109A、A5001A等页面清楚标记了楼盘设计有“暗排水”设施及功能，但因偷工减料并未按图施工，这是开发商责任，应该找相关部门勒令开发商统一补做，而不是采用侵权方式各自为政的把大片绿地进行硬化，各家挖建连都连不起来的排水沟。2、一楼业主在硬化的同时，普遍安装了洗手池、水龙头、雨棚、摄像头、插座等物品，显然并非是为了排水、隔水，而是为了占用绿地作为生活享受使用。如果仅仅是排水，0.3米排水沟足够，按1.5米来硬化的话，整个小区要损失多少亩绿地？由此产生的环保、经济损失谁来承担？小区周边楼盘印湘山、万侯府、阅山境、中天瑞景、华银天际、雨花郡等，均未做任何墙根硬化与排水明沟，可见硬化并非必备。3、解决雨水倒灌问题要依法、依规、依流程，任何建筑物需增加水泥设施都要报批规划、住建等部门，而不是由城管来决定是否合适合法。假设居住顶楼的业主需增盖屋顶来隔热、遮阳，城管是否也能酌情同意呢

目前并并不存在雨水倒灌的情况，仅凭几张照片就去设想未来的场景导致要去侵害其他业主权利，这不合适。再说在雨季来临前，还有大量的时间和措施能去避免发生雨水倒灌发生。5、开发商在销售时就明确指出一楼不赠送花园，合同里也清楚注明花园属于全体业主，如挪作他用需征得多数业主的同意。11月29日晚一楼业主曾组织业主签名，但最终签名寥寥无几。他们12月23日带着材料找到街道、社区，回来后就在业主群谎称得到了批准，强行开工、各自把草坪挖得稀烂，直接倒水泥进行硬化，全然不顾道德约束、邻居反对、政府劝阻、法律威严。这与洞井中队在数次执法中不积极主动、执法不严、拆除不彻底息息相关。恳请雨花区政府相关职能部门，能实事求是、依法、依规、尽快、彻底的清除天宸府小区的毁坏、占用绿地的行为，让这个交房不到一年的小区恢复原貌，让业主们200多万的房子物有所值，使得老百姓以全国一流强区为荣、感受幸福雨花。附部分毁绿、占绿照片，请看看执法是否彻底？