时间：2025-01-20
涉及单位：苏仙区人民政府、王仙岭街道办、郴州市住建局
地区： 湖南省,郴州市,苏仙区
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御溪湖畔小区在未征得广大业主同意的情况下，业委会伙同物业公司擅自作主发布小区内停车收费规定，并置广大业主利益不顾，认定所有小区内地表公共车位均为开发商所有，所收停车费也全部归开发商所有，由开发商和物业公司共同分成。
该小区所存在问题由来已久，目前快十年过去了，由于开发商的不作为，房产证也没有办下来，且已成为郴州市仅有的四个历史遗留问题小区之一。在此情况下，开发商联合物业公司仍只以收费为目的，强行设卡，并利用神算子蒋敬微信公众号，打着律师的旗号，作不公正宣传，威胁、逼迫广大业主听从，严重损害广大业主利益。
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经查，锁石路“御溪湖畔”小区A、B、C1栋已经可以办理不动产证，其他栋目前开发企业未提交相关验收资料，不符合不动产登记中心办理房屋首次登记要求，建议业主督促开发企业尽快完善验收手续，待手续完善后我局将配合开发企业及业主做好首次登记及转移登记。因不动产登记中心属于登记部门，需依申请进行登记，当事人所产生的的合同纠纷可通过司法途径维护自身权益。如需咨询了解不动产登记相关事宜，请拨打咨询电话：0735-2362212。
郴州市自然资源和规划局
经调查核实，锁石路“御溪湖畔”小区A、B、C1栋已经可以办理不动产证，其他栋目前开发企业未提交相关验收资料，不符合不动产登记中心办理房屋首次登记要求，建议业主督促开发企业尽快完善验收手续，待手续完善后我局将配合开发企业及业主做好首次登记及转移登记。因不动产登记中心属于登记部门，需依申请进行登记，当事人所产生的的合同纠纷可通过司法途径维护自身权益。如需咨询了解不动产登记相关事宜，请拨打咨询电话：0735-2362212。
