时间：2025-01-13
涉及单位：雨花区住房和城乡建设局
地区： 湖南省,长沙市,雨花区
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作为长房半岛蓝湾社区的一名业主，我怀着沉重的心情向您反映一个严重的问题。近期，我们小区内平和墅23栋某业主在未征得其他业主及物业同意，也没有任何合法手续的情况下，自2022年以来肆意进行违法扩建，行为令人发指。
该业主不仅私自挖空小区公共区域地下层，侵占为私人地下室，还将原有的河堤与绿化改造成了个人庭院。此外，他甚至在屋顶加盖了一间违规房屋。这一系列非法建设行为已经构成对我们全体业主生命安全与居住权益的严重威胁。我们的多个举报反映至今仍未得到有效处理，物业与相关部门多次上门检查，却始终无果而终，这种情况让我们感到失望和愤怒。
面对如此恶劣的现象，恳请贵部门对此事给予高度重视，并采取以下措施：
1、要求平和墅23栋业主立即停止所有违法扩建活动，维护小区环境与居民安全。
2、对其擅自扩建的区域实施拆除，以保障小区居民的基本生活权益。
3、迅速恢复被侵犯的公共区域，为我们业主提供安全、舒适的生活环境。
当前正值年末佳节，希望通过您的努力能够还给我们一个安宁的家园。我们期待早日收到您们的回复及解决方案，也希望这种不法行为能够得到坚决遏制，使我们的生活环境恢复应有的和谐与安全。
声明：
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网友：
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
2025年1月7日，街道联合城管执法部门到现场进行查勘核实，并约谈该房屋业主。
关于房屋河道边黄土裸露的问题，经现场核实，小区的公共区域其它河堤并无明显的新建改建，该地的草坪和部分乔灌木是因业主装修施工过程中对绿植进行破坏，为了明年开春后更好的种植绿植，故对该区域的绿地进行了翻土冰冻过冬。
关于将公共区域的地下挖空侵占为自家地下室的问题，经现场核实，该处确有动土的迹象，因该房屋地势比较低，一楼地面还低于上游的水面，一楼地面回潮比较严重，业主就在一楼靠河道面挖空浇灌了一堵水泥墙作为防潮墙。
关于私自在屋顶加盖了一间房间的问题，经现场核实，屋顶确有改动迹象，该处是室内电梯的斜坡楼顶，因业主购买的是二手房多年未装修，装修时发现有漏水现象，便将斜坡改成平顶，其下为中空结构，是室内电梯和回型楼梯的预留空间，改建后并未改变功能用途，也未增加房屋面积。
鉴于以上情况，街道城管部门和城管执法部门已责令业主，要求其：1、立即停止所有的新建改建施工；2、年后防潮墙做好立即回填土方恢复原貌；3、2025年4月前将河道边上的绿植恢复原貌；4、电梯天井除做防雨施工外，不得再进行其他的任何改建改进的施工。
后续，街道将持续跟进事情进展，并督促小区物业加强小区内部管理，加强常态化巡查力度，出现问题将依法依规进行处置。如有其他疑问，您可向长沙市雨花区圭塘街道咨询，联系电话（85046630）。
感谢您对我们工作的支持、监督和理解！
长沙市雨花区圭塘街道办事处
2025年1月14日
