央企国企联合开发楼盘，宣传纯改善，交付仅刚改，货不对板

龙隐台由万亿央企——中国铁建和千亿国企——湘江集团联合开发。

楼盘在营销过程中，极尽强调其“高端改善”，“山居豪宅”的特色，具体可见：

“与城势共巅峰” 中国铁建·梦想·龙隐台发布城市山居范本：

https://fdc.rednet.cn/m/content/646748/67/12588844.html

临近交付，购房者实际看到的与豪宅毫不搭边，说改善勉为其难，甚至公区不少方面比不过刚需盘。主要问题总结如下：

一、城市山居豪宅园林寒酸，令人寒心！

现有园林设计，从树种、到颜色、到高度，毫无层次感，根本无五重造景可言，而且死苗众多，业主期待的城市山居一点生机都没有，何以高端和改善？

从一展到二展再到其他区域，越往后施工，园林施工质量、细节和效果越掉档，直至天壤之别，花同样的钱买同一个楼盘，为何不交付同一标准的产品？

二、高端大宅车库简陋，令人窘迫！

开发商极尽宣传的“纯粹高端改善大宅”的车库，与周边刚需盘的车库可谓差之千里，基本是两个时代的产品，如此改善，业主颜面何在？

三、改善大宅没有大门，令人震惊！

现有大门设计简陋，一眼望穿，既没有门的功能性，更缺乏大宅之门的设计感！

四、高端墅区的公区点滴，无不令人糟心！

1、实际交付与效果宣传可以说毫不相关；

2、中央景观带已经出现不均匀沉降造成的纵向裂缝，还没交房即暴露质量缺陷；

3、路面均适用中粒式沥青，而非细粒改性沥青，与施工图不符；

4、车库出入口不按图施工，后期极易脱落，降低体验感，同时增加维护成本；

5、小区景观墙和景观路不按图施工，偷工减料；

6、小区垃圾站与登高面设计在一起，垃圾站无法利用乔木进行遮掩和遮蔽，不人性！

7、南入户楼栋单元门造型迥异，业主归家毫无仪式感；

8、楼梯间采用大白墙，妥妥安置风，未来长期需要业主投入以保持清洁和完整；

9、多处路口拐角使用草坪，且普遍高于路面，极易被踩踏，而且雨天极易带来沙泥，影响观感；

10、主体外墙真石漆喷涂极不平整，影响美观之外，还可能掉落造成人身伤害；

……

所有问题均显示目前的交付相比前期宣传，已经大打折扣，而且开发商多次表示受限于成本因素，无法有效解决上述问题。

与之对比，开发商斥资千万，在楼盘建造临时营销中心和搭造临时样板间，一建一拆，对业主毫无意义，却挤占了楼盘的开发成本，业主有理由怀疑本项目在立项、论证及施行过程中，相关部门和人员存在严重失职甚至渎职，造成政府、企业及人民的重大财产损失！

基于上述问题及疑虑，龙隐台全体业主请求政府相关部门敦促开发商完成提质整改，按宣传按期交付“高端改善大盘”，否则请政府相关部门启动对开发商的审计监察程序，以确保开发资金合法合理合情使用。