时间：2024-11-25
涉及单位：长沙世爵物业管理有限公司
地区： 湖南省,长沙市,雨花区
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本人因负责为上城星座二层（湖南一脉阳光医学影像诊断中心有限公司）与长沙市世爵物业管理有限公司对接水电费事宜，湖南一脉阳光长期拖欠水电费，长沙市世爵物业长期威胁要拉闸限电，因二楼是医疗机构，设备仪器属于精密仪器，如停电就会影响机器设备（上城星座经常停电跳闸，之前就有把CT球管烧坏，更换CT球管花了80多万），现因为1.5T磁共振氦压机已经出现氦压升高情况，所以本人对接长沙市世爵物业有限公司期间为了不让二楼停电垫付了水电费,垫付之前物业廖经理明确表示公账收到款项后，会私账退还与我（有聊天记录为证）。
本人垫付电费记录：2024.9.10垫付电费：2万元（转账备注了：代付上城星座2层电费20000元）2024.9.26垫付电费：3万元（转账备注了：代付上城星座2层电费30000元）2024.9.27垫付电费：2万元（转账备注了：代付上城星座2层电费20000元）
2024年9月29日与物业廖经理聊天记录里面：明确说明我垫付的款是电费，不是物业费，公账支付了电费后，物业公司收到湖南一脉公司转款电费就把我垫付的7万元全部退还我私人，物业公司廖经理也明确表示收到认可。
2024.11.19湖南一脉阳光医学影像诊断中心已经把2024年6月19日至2024年10月31日期间的电费已经全部结清，水电费一共：315124元（见支付凭证），根据之前协商好的，那么物业公司就应该把我个人垫付的电费退还给我，不能就一个期间的电费收两次款，物业公司也没这个权利这样做。
本人一共垫付7万元电费，现在仅收到物业公司退费：2024.11.15: 18462元和2024.11.19: 25318元。合计：43780元，还余26220元未退。
现在物业公司廖经理不出面，物业公司黄总耍无赖强行把我垫付的电费抵物业费，本人不存在欠物业公司物业费，现在我已经不负责湖南一脉阳光任何事情，同时也没有义务为湖南一脉阳光垫付任何费用，包括物业费。物业方作为公司经营主体，这样侵吞我个人的款不退。请政府为我做主。
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网友：
您好！留言已收悉，现回复如下：
经梓园社区核实，投诉人曾工作于韶山北路234号上城星座二楼的湖南一脉阳光医学影像诊断中心有限公司，该楼栋由长沙世爵物业管理有限公司负责物业管理服务工作。11月19日下午，社区工作人员接到投诉后前往上城星座二楼湖南一脉阳光医学影像诊断中心有限公司和世爵物业管理有限公司了解情况，同时，投诉人也拨打110报警。经了解，投诉人代公司向物业公司垫付费用，物业公司将垫付的费用抵扣水电费和物业费。之后公司向物业公司支付了水电费，但因房屋漏水等原因，物业一直未解决，公司认为物业没有尽到物业责任，不同意支付物业费。投诉人表示，前后为公司垫付费用共计7万元，物业公司退还水电费用43780元，未退还物业费用26220元；物业公司表示一脉阳光公司支付了物业费后再退还投诉人垫付物业费用，了解情况后，社区与民警为物业公司、投诉人进行调解协商，调解过程中，民警希望湖南一脉阳光医学影像诊断中心有限公司一起参与协调，但投诉人认为这是个人和物业公司的事情。经两小时协调无果，社区建议投诉人可以咨询司法及其他相关部门，寻求更好的解决办法。11月21日上午投诉人前往侯家塘司法所咨询，因此事涉及物业公司、投诉人以及湖南一脉阳光医学影像诊断中心有限公司三方，司法所建议投诉人走诉讼途径解决此事，但投诉人拒绝通过诉讼途径解决此事，并声明会将物业公司投诉到所有职能部门。11月28日，社区工作人员再次联系投诉人、物业公司、一脉阳光公司，投诉人表示将通过司法途径解决。
下一步，街道、社区会继续关注，跟进落实后续情况。
长沙市雨花区侯家塘街道办事处
2024年11月29日
