浅析华中心业委会候选人的怪相

网民朋友：
您好，您的留言已收悉，现将情况回复如下：
关于“违规延期”问题。经核实，筹备组按照要求开展相关筹备工作，延长60日召开首次业主大会具备客观、真实、正当的理由，程序正当，合法合规。为保证首次业主大会顺利完成，经华远三四五期首届筹备组集体开会讨论决定本次业主大会筹备期延长60天至2024年12月8日。该项工作筹备组已向街道、社区、区住建部门进行报备，并于2024年9月30日面向全体业主发布《关于延期召开华远华中心三四五期首次业主大会会议的公告》，并通过张贴公告、业主微信群、微信公众号予以公示，整个程序合法合规。
关于“业委会候选人推选”问题。经核实，本次业委会候选人推选工作，筹备组严格按照《长沙市天心区华远华中心三四五期首届业主委员会候选人产生办法》执行，推选出的业委会候选人均符合报名条件，业委会候选人推选过程和推选结果合法合规。
关于“候选人代表性”问题。经了解，华远华中心三四五期具有特殊性，且经筹备组多次商讨，未设置候选人的分配比例前置，并不存在剥夺任何一个业态业主报名资格的问题。
关于“海信作为股东方直接进入业委会”问题。经核实，海信广场与圣瑞物业双方就交费方式有明确约定，已改变原合同交费方式，并不存在拖欠物业费的情形。另外，海信广场作为业主其享有参与权、选举权和被选举权，任何个人都不能剥夺其法定的权利。
关于“杨某作为业委会候选人”问题。经核实，杨某是以其个人名下房屋名义报名参选业委会候选人，本次参选与其就职的湖南盘子女人坊文化科技股份有限公司没有关联，且其不存在拖欠物业费情况，也并非被执行人，符合报名条件。
关于“尹某某和李某某作为业委会候选人”问题。根据《湖南省物业管理条例》第十三条3款“筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的，其筹备组成员资格即行终止，筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补”之规定，尹某某和李某某均为筹备组候补组员，但其在筹备工作期间未参加过任何筹备组会议，在被提名为业主委员会委员候选人后，其筹备组候补成员资格即行终止，也不能参与后期首次业主大会的筹备工作，不存在裁判员及运动员一家的情形。
街道和社区将继续依法依规监督和指导华远华中心三四五期的首次业主大会的筹备工作，维护好广大业主的合法利益。
衷心感谢您对我们工作的支持、监督和理解。

长沙市天心区坡子街街道办事处
2024年11月6日