土地没有审批可以砌房吗？

近日，南岳区东街 67 号动工扩建，目前已将周边山坡部分挖平， 开始建设围墙。作为邻居的我及全家，在巨大的施工声中方知这一事 情的发生，两三天后仍对邻居的扩建计划一无所知。找施工人员打听 未果，难免心生顾虑(施工现场图片附后)。

我及家人现居住的庙东吉利街 38 号，是我于 2022 年四处找亲寻 友凑钱，搭上所有，购下的房产。购房时，毗邻著名景点祝圣寺、周 边视野开阔、采光好无遮挡、停车方便公共空间大等优点，都是当初 决定房价的重要因素，也是促成我下决心借钱购房的主要原因。因为 买房除了用于自己和家人居住外，也是要投入商用的。

经过大半年设计装修，以及一年多的用心维护和苦心经营，我及 家人目前全靠经营这家民宿维持生计、缓解借款压力。而如今，邻居 突然施工，一开始我们没太在意，但随着施工范围不断扩大，开始影 响我及家人生活，以及民宿经营时，我们的担心就越来越重，其中主 要涉及到以下几点:

一、施工必须合法

邻居施工是否有申请合法手续？规划许可的建筑面积、建筑高 度是多少?这些信息对我方有着直接的影响，不只涉及通风、采光、 日照，甚至会长久影响我方房产的商用经营和整体市场价值。

二、施工大致时间需告知

邻居施工期间有扬尘、泥土、进出大车、噪音等，将影响我及家 人生活，和民宿经营(我们一直在努力为客人提供良好的居住环境)。

三、安全隐患防患工作必须有

2022 年 5 月，受连日暴雨影响，我方房产周边曾出现过大面积 塌方。我方在解决这件问题上，动用过不少人力物力。这次邻居扩建， 也涉及到了我方屋后的高护坡。我方想了解邻居对这一安全隐患的处 理办法。

另外，目前施工工地与我方建筑最近距离 1 米多(图片附后)， 已有不少泥土、扬尘覆盖在我方窗户、走道、天窗等建筑体上(图片 附后)，需要我方花费更多人力物力维护。未来可能还有砖块、坠落 物等安全隐患。希望邻居能在施工过程中做好防护措施、留出一定安 全距离。

在南岳区东街 67 号扩建这件事上，作为邻居的我方，有权了解 周边不动产的变动情况。但我方多次询问打听都未得到正面答复，故 现特向贵局申请帮助，请求帮忙协调获得南岳区东街 67 号(祝圣寺) 扩建相关审批手续及方案，让我及家人安心的同时，做出相应的应对 措施(如采光、通风、民宿运营的调整等)，最大限度地缓解邻居扩建带来的影响，携手共同直面安全隐患，维护邻里和谐。我及全家，

也包括周边存在同样担忧的邻居们，将万分感谢!

特此报告，望审批!

附:施工现场照片

胡熙舒 2024 年 10 月 25 日 

联系电话:1378646****