清华一品的国宾府房子一直停工状态

网友：
您好！
您反映一事已收悉，我局高度重视，第一时间安排工作人员调查了解。现将有关问题回复如下：
一、项目基本情况
清华一品御玺项目由耒阳市德泰隆房地产开发有限公司开发建设，项目规划建设分为二期，占地36.48亩，规划建筑面积8.67万平方米，总规划房屋514套。目前正在开发的系一期（2#、4#栋），建筑面积4.36万平方米，4#栋主体已完工、砌筑已经完工70%，2#栋基础已完工。批准预售房屋262套，已售住宅25套，商铺1套，（网签备案26套），认购房屋13套、认购商铺2套，按照合同约定，交付日期为2024年6月30日，涉及2#楼和4#楼。由于该项目销售情况不佳，自有资金不足，内部股东间存在较大分歧，导致项目后续建设资金断链处于停工状态。
二、处理情况
1、鉴于该项目诸多问题，项目工作专班已多次同耒阳市德泰隆房地产开发有限公司进行协调处理，并协助该项目到农商银行进行融资，经过专班协调9月27日农商银行已同意融资1200万元用于该项目后续工程建设。由于项目内部股东意见存在分歧，股东不同意与农商银行签订借款协议，导致贷款资金迟迟未批下来。针对这些矛盾专班再次对开发公司负责人及其股东进行约谈，并且由我局下函告知尽快完成相关融资手续。否则，根据“保交房”现行政策一是按照市场化原则推进项目续建，二是按照法治化原则进入司法处置程序。目前，该项目内部股东已基本达成一致意见，股东谭*明同意转让股份由阳*珍承接完成后续工程建设。
2、在住建局专班的协助下，申请调剂专项借款回笼资金250万元用于该项目后续工程建设，由于该项目后续建设资金缺口较大，为确保该项目顺利完成后续工程建设，完成保交房任务。经专班研究，项目复工后，根据其后续建设工程建设情况进行拨付专项借款回笼资金。
3、由于该项目内部股东意见未统一，前期在农商银行同意融资的情况，未及时办理相关融资手续，现农商银行针对房地产企业的贷款审批需上报省农商银行批准，造成融资贷款再次延期。目前正在重新整理贷款资料报省农商银行审批。
三、下一步工作
1、全力压实开发商的主体责任，督促开发商在后期的建设中严格按照预订计划的时间节点施工，严格监管该项目后期建设资金使用情况，确保专项资金全部用于项目的建设中去。
2、抓好矛盾化解。全面掌握，定期在业主群里通报工程进度情况，做好购房业主的思想工作，督促企业保障工程进度，按期交房，全力化解矛盾问题。


常宁市住房和城乡建设局