时间：2024-10-16
涉及单位：五矿物业服务(湖南)有限公司
地区： 湖南省,长沙市,雨花区
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五矿万境水岸小区物业不作为
五矿万境水岸小区物业不作为，空置房收取90%物业费
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长沙市雨花区井湾子街道办事处 2024-10-22 15:02:19
市民：
您好！您的留言已收悉，雨花区井湾子街道高度重视，现回复如下：
根据湖南省发展和改革委员会等三部门关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知，雨花区《关于住宅小区物业费和停车场备案及收费标准相关问题》等法律法规，出台了空置房物业费收费标准：
1.《关于印发<湖南省物业服务收费管理办法>的通知》（湘发改价费规〔2022〕271号）第二十五条第二款规定：“本办法实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后或终止解除后按本办法规定执行。”
2.《关于贯彻实施<湖南省物业服务收费管理办法>的通知》（长发改价调〔2022〕84号）第四条第二项规定：“业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按收费标准的90%交纳，自2022年7月1日开始执行。”
本通知所称空置房是指业主已办理房屋交付手续但还未入住或未使用的毛坯房，或者业主已办理房屋交付手续、经报告物业服务企业（报告内容包括房屋水、电、燃气等使用记录）登记确认尚未入住或未使用的全装修商品住宅（精装房）。
综上，2022年5月15日前，已签订物业服务合同，并约定了空置房物业服务收费标准的，按合同约定执行；如未约定空置房物业服务收费标准的，自2022年7月1日开始，空置房物业服务费按收费标准的90%交纳。
若您还有其他疑问，可致电长沙市雨花区井湾子街道办事处，联系电话0731-82097620。感谢您的来信，祝您生活愉快！
长沙市雨花区井湾子街道办事处
2024年10月22日
