关于邵东市融苑小区办理房产证实测面积存在猫腻

我是邵东市融苑小区的业主，近期，我们小区开始办理房产证，然而在得知实测面积结果后，众多业主都感到震惊和疑惑。整个小区各户的面积比预测面积大出五六个平方，这让我们难以接受。购房合同中买的 160 平方的面积，今得到文件通知面积达到 168 到 171 平方，以前预测面积与现在实测面积误差巨大。我们不禁要问，这究竟是相关部门不作为还是开发商自行造假，以此来骗业主的血汗钱？

此外，2024 年 10 月 12 日公示的实测面积文件落款日期竟然是 1970 年和 2022 年 6 月，这让我们严重怀疑这个文件的真实性。开发商和测量机构是否存在利益输送？我们不得而知。同时，开发商公示的实测数据文件没有备案和审核领导签字盖章，这更加让我们对这份文件的权威性和合法性产生质疑。

同时，公摊面积每户达到 40 平方，这一数字让我们感到震惊。我们想知道整个小区的建筑面积是多少，整个公摊面积是多少，公摊面积又包含哪些地方？

作为与房产办理密切相关的部门，邵东市自然资源局有责任确保房屋面积测量的准确性和公正性，保障业主的合法权益。然而，在我们小区出现实测面积问题后，我们多次向邵东市自然资源局反映情况，却未得到及时有效的回应和处理。邵东市自然资源局对我们的诉求置若罔闻，没有采取任何积极的措施来解决问题

我们强烈要求相关部门对邵东市融苑小区房产证办理中的实测面积问题进行深入调查和核实，并对邵东市自然资源局的不作为进行严肃问责。具体诉求如下：

一、公开实测面积的测量机构、方法和标准，让业主能够清楚了解测量的全过程，确保测量的公正性和透明度。

二、重新对小区房屋面积进行测量，邀请业主代表参与监督，保证测量结果的准确性和可靠性。

三、彻查文件落款日期错误的原因，对开发商和测量机构是否存在利益输送进行调查。

四、明确公布整个小区的建筑面积、公摊面积以及公摊面积所包含的具体地方。

五对开发商公示的实测数据文件进行审核，如不符合规范要求，应责令开发商重新进行测量和公示，并确保文件有备案和审核领导签字盖章。

六、如果确有面积误差，应根据相关法律法规，对业主进行合理的经济补偿或者采取其他妥善的解决措施。

七、对邵东市自然资源局的不作为进行调查处理，追究相关责任人的责任，促使其切实履行监管职责。

我们相信，相关部门一定会高度重视我们的诉求，秉持公平、公正、公开的原则，尽快解决我们小区房产证办理实测面积存在猫腻以及邵东市自然资源局不作为的问题，维护广大业主的合法权益。

融苑小区业主

2024 年 10 月 13 日