时间：2024-10-01
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,张家界市,慈利县
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张家界住房保障和房产市场服务中心：
请问慈利县火车站广场小区自从2008年交房以来一直无物业公司管理经营，2013-2018年由业主委员会自治管理，2019年至今脱管，由原来的业主委员会其中一名成员卓忠明投机取巧自立门户，注册物业公司，瞒天过海，自封物业公司，自封物业经理一职，请了几名保安和打扫卫生的服务人员简单处理卫生和门卫安保，收取正规物业公司的物业管理费，根本未在慈利县房管局备案和紫霞社区居委会存档，同时在2015年动用478718元维修基金，请问这么一大笔开支是否公开，还有火车站广场小区存在最大的安全隐患就是所有的消防栓无消防用水(2022年、2024年已经取证)，(如果未上报这情况，我会向消防局和应急管理局进行举报)，在此期间发生火灾，有伤亡事故，追责的话，我把举报原材料如实给相关职能部门汇报！
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尊敬的网友;
您好!根据您的诉求现回复如下：
首先 成立业委会是街道社区的事 对业委会的任何疑问 请咨询街道和社区 其次业委会最长任期5年 该业委会早已过期 需要街道和社区牵头改选 住保中心不负责业主委员会的管理事项 请看《湖南省物业管理条例》第五条 街道办事处或乡镇人民政府依法监督指导业主大会的成立、业主委员会的选举等工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。
居（村）民委员会协助街道办事处或乡镇人民政府开展物业管理相关工作，对业主大会筹备、召开及业主大会、业主委员会的日常工作进行具体指导。
慈利县住房保障和房产市场服务中心
2024年10月9日
