时间:2024-09-03
涉及单位:澧县春源物业管理有限公司法人代表股东李忠华
地区: 湖南省,常德市,澧县
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时间:2024-09-03
涉及单位:澧县春源物业管理有限公司法人代表股东李忠华
地区: 湖南省,常德市,澧县
请问以下起诉书可以立案吗?或改动哪些?
民事起诉书
原告:张x 康澧四季园 身份证 : 电话
被告:澧县春源物业管理有限公司法人代表股东李忠华,地址澧县康澧四季园20栋一楼。
诉讼请求:赔偿康澧四季园小区维护金1300万元。精神损失费200万元。合计1500万元 ,小区共1544户。应赔偿我家9800元。并对春源物业处罚。
诉讼事由:
1、澧县春源物业管理有限公司进驻四季园前伙同开发商(康澧置业有限公司),和有关部门共同招投标造假,非法进驻四季园服务。
2、四季园地下车库因春源物业不作为,造成过早发生地面膨胀损坏(县里及有关部门有开会处理记录可查)。现开发商告知出资一千万多万正在重新维护地面,地下车库全面维护好(估计今年元旦前都很难完工)。在此因春源物业不作为造成四季园及业主名声、精神等居住不便的损失应有物业赔偿(计200万起)。
3、地下车库风管全面坏掉,必须更换,开发商说是物业不维护的责任。重换风管约300万。
4、电梯问题,几年来四季园22栋房屋66部电梯,经常发生电梯惊魂等问题,据查若要电梯正常放心运行,需要6百万元维护。 或(3千万元维更换电梯,这应开发商负责)。开发商说物业维护问题所产生的电梯问题,有多次协调会可查。
5,小区绿化问题,因物业不作为乱作为造咸花草树木死亡或接近死亡,重新栽培及三年成活率95%所需费用不少于150万元。
6,小区消防问题,所有报警器、指示灯牌,消防灯,消防门等现若干是坏的,达到正常使用估计不低于一百万元,(开发商说是物业维护的问题,有据可查)。
7、小区地下基础下沉,地下车库大梁断裂,梁柱混凝土不达标,造成梁柱钢筋锈蚀,水泥炸裂。车库楼面混凝土不达标,造成楼板全面裂缝。加固地基,梁柱加固,楼板加固等所需费用不低于九千万元,物业负维护保养及知会业主实情和上报政府部门的责任。(此案涉开发商及政府部门,另案处理。
7,小区路面,房顶,外墙内墙,栏杆玻璃等,
8,物业长期不作为,乱作为及物业人员对业主态度恶劣等。
9,春源物业自己使用的小区房屋租金,出租房屋租金,广告租金,电动车充电等所有小区的收入。
10,春源物业必须补齐业主每年国税发票,(涉恶意偷税漏税,另案处理)。
此致!
澧县人民法院
2024年9月3号
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