投诉“派酒店”加盟商长沙美间、长沙艺唯艺公司，拖欠租金，逃避责任

2023年2月16日，我与“长沙美间酒店管理有限公司”（下称美间公司）签订了“保利恒伟.时光印象公寓”的房租租赁协议。协议内容是交8万元装修款，“美间公司”负责装修，装修期于6个月（免租金），之后以每月2600元的租金租给他们，用于“派酒店”的运营，租期5年。

2023年2月16日，交付2万元定金

2023年10月8日，交付6万元尾款。

2023年10月8日，交物业费1704.73元，垃圾清运费445元，这部分费用给物业的。按合同来讲，也应该由“美间公司”承担。

2024年5月21日，按合同应该在5月20日，就该收到4月份租金，电话沟通一直拖延。5.21当天与他们沟通，说要补签一份补充协议，才能拿到租金。该补充协议，将“美间公司”的责任，转移到丙方“长沙艺唯艺酒店管理有限公司”。本来是不想签的，但是不签不给房租，另外装修的最终成品与之前与“美间公司”签约时的设计图，合同附件商品，相差出入巨大。但考虑到他们自己用于酒店出租，也没有多说什么，按时能收租金就好了。但迟迟未给租金。

2024年5月23日，向“艺唯艺公司”催促要租金，跟我说因为物业不让设置酒店前台的原因，导致他们延期开业，让我免租一个月，我不同意。

2024年6月21日，向“艺唯艺公司”催促租金，没有结果，并且单方面说要跟我解约，说在成都出差，回来就跟我解约。

2024年7月21日，向“艺唯艺公司”催促租金，没有结果，继续说要跟我解约，但是人在老家甘肃，家人住院了。

2024年7月22日，向物业求助，最终物业拉了一个“派酒店”相关业务的交流群。发现大部分业务都没有收到租金，只有小部分同意免租一个月的收到了少量租金，并且最新一个月的租金，全部未收到。

2024年8月7日，继续沟通，说人在甘肃，过三天回来长沙，跟我解约。

2024年8月12日，继续沟通，说人还在老家，要跟我解约，并且说解约也会结清租金，一星期后回来。

2024年8月12日，我报了警，报警回执单号：4301002024081212653180010，和警方沟通后，表示已有多人报警，但负责人迟迟未露面。无法协调，建议我们业主一起走司法途径。

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目前的诉求：

1、他们已经违约，应该出面先解除合同，交还公寓

2、按合同说明，交付截止到解约时的所有租金，物业费，垃圾清理费。

3、装修明显不达标，所有的硬件软件设施，必须配齐，没有配齐的按市场金额退款。

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补充1：今天有群里的业务，找到了一篇湘江都市报2024.5.31的新闻报道《装修返租陷阱多，上百业主“房”不胜防》，里面报道的法人杨涛，正好是美间这家公司最开始的法人，并且也是“派酒店”，所以这个是同一个事件的延续。

补充2：目前了解到的，有大概20个业务是要维权的，部分签了丙方协议，部分没有签。所以主体公司涉及两家，分别是：长沙美间酒店管理有限公司，长沙艺唯艺酒店管理有限公司。

补充3：合同因为写有保密协议，不便公开。仅上传两页，所有相关证据原件都有保留。