时间：2024-08-11
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,湘西土家族苗族自治州,凤凰县
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凤凰县碧桂园17栋未完工物业就要求收房
凤凰县碧桂园17栋未完工物业就要求收房，现在契税也交不起，房产证也办不了，问物业，物业也没给答复。实在没办法了才来麻烦领导帮忙
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凤凰县政府办 2024-08-26 12:44:30
尊敬的网友：
你好，你所反映的问题已收悉，现回复如下：
一是物业收房问题。凤凰碧桂园二期17栋接开发商通知，于2023年12月30号开始交付，期间部分业主过来开始办理收房，因楼栋存在尚完全未完工情况，故业主收房后，物业公司只是先收齐收房该交的物业服务费用并预存在业主名下，没有产生物业服务费。2024年1月1日至2024年3月31日，整3个月的时间内，业主大量的收房并开始装修，并未产生和收取任何物业服务费。2024年4月1日，因物业无力承担17栋业主收房并装修产生的高额管理运营成本后，才开始收取物业服务费。
二是契税缴纳和不动产权证办理问题。我中心工作人员第一时间向碧桂园项目负责人详细了解相关流程，契税缴纳和产权证办理是同步进行，需要办证的户主把资料交到物业公司，碧桂园负责办证的工作人员到物业公司提取资料后统一交至县不动产登记中心办理。因碧桂园是分批次办理不动产权证，该项目负责人已联系诉求人，并承诺下一批次为诉求人办证。
凤凰县住房保障服务中心
2024年8月19日
