古城御景24栋1、2楼强拆

尊敬的网友：

您好，您所反映的情况收悉，

经调查核实，沅陵县古城御景小区24#楼于2019年12月开工，2022年1月完成竣工验收，结构体系为框支剪力墙结构，层数为三十层，建筑面积18292.1㎡，原设计一、二层为商业，三至三十层为住宅。2024年4月湖南龙辰房地产开发有限公司租赁给张某准备开办托管服务中心。

2024年7月1日，我局接到业主投诉反映24#栋楼一、二层违规装修，面积约600㎡。质监站工作人员立即联系该托管服务中心施工单位、物业公司以及投诉的多名业主到现场踏勘处理。该楼一、二层装修项目名称为沅陵县青柚子托管服务中心室内装修工程，施工单位为湖南广厚工程有限公司，未履行基本建设程序。施工单位在拆除非承重墙体时，采用小型挖机炮头作业，属于违法施工，工作人员立即责令施工单位停止施工，要求该项目完善相关手续后方可进行下一步施工。

2024年8月7日上午我局再次接到业主举报反映该托管服务中心又擅自恢复施工，且仍采用小型挖机炮头拆除墙体，响声及震动较大，导致该栋房屋出现多处开裂现象，业主担心房屋存在质量安全隐患，部分业主立即到施工现场阻止施工。经我局技术人员现场查看，405室、501室、702室、2604室、1501室等10户室内发现细微裂纹，初步判定均为两种不同材料交接处产生的裂纹（混凝土、石膏板等）。房屋主体结构未发现有明显受损现象。2024年8月7日下午根据现场检查情况我局工作人员再次到现场组织湖南龙辰房地产开发有限公司、沅陵县青柚子托管服务中心室内装修工程施工单位、物业公司、24#栋全部业主在古城御景项目部会议室开会，通报因施工造成的影响情况：

1.该施工在未办理好相关手续的情况下擅自施工，属违法行为，责令立即停止施工，接受第三方鉴定，依据鉴定结论再作处理。

2.经技术人员现场查验，房屋主体未见明显损害现象，初判结构是安全的，可放心居住。

3.对于局部产生的裂缝，待第三方鉴定后再作处理。

4.由县住建部门委托第三方鉴定机构（湖大检测公司），迅速进场开展鉴定工作，对房屋主体及裂缝成因进行鉴定，依据鉴定结论再推进下一步的工作。

5.及时将该违法施工行为上报县委政府分管领导。

2024年8月8日上午，县政法委书记召集县住建局、执法局、公安局、信访局、沅陵镇等单位，就该项工作进行研究部署，要求住建、执法部门迅速查处，对房屋结构安全马上落实第三方进行鉴定，要求公安对涉及危险作业的施工建设单位主要负责人进行处理，要求属地沅陵镇和信访局加强信访群体的稳控，对违法信访予以打击。第三方鉴定机构已于8月12日进场开始鉴定工作，待鉴定结果出来再作下一部工作安排。感谢您对我们工作的理解和支持。

沅陵县住建局

尊敬的网友：

您好，您所反映的情况已转交县住建局、县城市管理和综合执法局进行核处。

沅陵县委网信办