时间：2024-08-05
涉及单位：军地坪街道办事处
地区： 湖南省,张家界市,武陵源区
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我们是张家界市武陵源区军地坪街道宝峰路社区八.九组居民，世居沙坪陈家岗。多年来，由于武陵源规划制约，数十年老房均未获得翻建审批。2021年底，在我们多次诉求下，区政府同意我们原址重建，但要求我们要按照王求安设计团队的设计模块，高质量建设集民宿居家于一体的高端民宿居民区。2022年，我们六十多户的住房在街道工作人员的威逼利诱及美好愿景下，逐户将自己赖以遮风挡雨之所无条件拆除贻尽。然而，快两年了，政府许诺的纸息贷款无一户办理到位，重新布局的各户宅基地面积也有失公允，导致众多建房户情绪满腹，我们如今是屋场晒了近两年，建无可建，居无可居，每年还要付出上万资金在外租房子住！原翻建住宅的美好愿景已被地方消磨一空，可依然看不见重建住房的半点曙光！面对如今一片荒野的屋场，谁来为我们居有所安而主持公道？？？！！！
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尊敬的网友：
您好！现就您反映的“六十多户两百余人居无定所”问题回复如下：
陈家岗城市更新项目来源是由于历史因素影响，片区房屋拥挤杂乱、违规加层现象普遍，存在较大建筑结构和消防安全隐患，人居环境十分恶劣，坐拥优越地理位置却无法发挥任何商业价值，居民翻建房屋的意愿非常强烈，为提升城市品位和改善老百姓生活，结合中央、省、市关于加快城市更新、新型城镇化建设等要求，经政府认真研究后，于2022年启动陈家岗城市更新项目，2023年底片区所有房屋拆除完毕，2024年7月4日架空层正式开工建设。
项目启动初期，了解到北京安哲建筑设计事务所在建筑设计领域有一定的知名度，其设计作品曾获得多个国际奖项，在其他地区如留坝、袁家村也有城市更新改造的成功经验，故社区邀请了北京安哲建筑设计事务所创始人王求安在群众见面会、居民座谈会、屋场会上进行宣讲，他围绕充分发挥村民主体作用、助力乡村振兴等内容，通过大量直观照片、视频和案例，分享了在乡村整体改造、民宿产业提升、乡村振兴等方面的实践和探索，并结合入户调研实际，对农村房屋设计、乡村旅游等方面提出了具有指导性和操作性的意见建议，片区居民反响热烈，对其设计理念表示高度认可，在居民的强烈意愿下社区聘请北京安哲设计事务所进行建筑设计。
为解决居民建房启动资金难题，街道办事处牵头先后联系了多家商业银行并组织召开城市更新专题政银企座谈会，为陈家岗居民成功争取“新市民贷”“惠农e贷”信用贷项目，在架空层修建完毕后街道、社区会统一协助居民进行办理。
为确保新建房屋面积确定公平公正，街道办事处全程依照《关于印发<张家界市武陵源区违法建设集中整治工作方案>的通知》及《武陵源区国有土地违法建设集中整治房屋办证操作细则》的规定，以及2015年版卫星影像图片与现状对比图确定了各户房屋翻修占地面积，片区所有居民也都签字、按手印对各自面积表示了认可。
为解决居民实际困难，街道专门成立了攻坚工作小组，时刻注重对居民的关怀，了解他们的实际困难、想法和诉求。其间帮助居民细致制定房屋拆除计划，保证桌椅、电器、锅炉等设施设备可以直接使用，最大限度减少损失；召集全体干部职工前往陈家岗主路段铲雪除冰，确保雪天道路通畅和群众出行安全。街道办事处在搬家拆除、过渡安置、规划设计、办理审批等事宜上都竭尽所能的予以帮助。
目前该项目已经启动了九组架空层建设，八组架空层也在积极谋划，待架空层建设完成后片区居民即可修建房屋，项目完工后居民住宅与架空层商业街流线串联，由街道、社区牵头统一招商，可实现人居环境全面改善、居民产业向好发展的多赢目标。
感谢您对我们工作的关心、监督和支持！如有其他问题请致电：0744-5628101。
张家界市武陵源区军地坪街道办事处
2024年8月13日
