关于娄底市娄星区碧桂园珺悦府二期项目的上诉报告

尊敬的领导：您好，我们是娄底碧桂园珺悦府二期的业主，受珺悦府二期项目近段时间的一些变化影响，实在是夜不能寐、心急如焚，该项目三期土地的处置方案经过近一年的协商，在临近签约之际夭折，让我们这些翘首以盼的广大业主深受打击，加上近段时间工地现场基本又已经接近停工，工地的参建单位听闻土地处置失败也都呈现消极怠工的姿态，大部分业主们惶恐之下各方奔走，希望能有一个稍微安心的结论或者下一步的补救措施，但均得不到有结果的回复，万般无奈之下，只能求助领导您，万望您百忙之中为民做主，业主们有以下建议向您反馈：1、碧桂园珺悦府项目二期交楼的主要希望来源于三期土地的处置变现，但是现在三期土地的处置等同于被打回原点，完全变成了城投与碧桂园之间的市场收购行为，城投与碧桂园之间，在缺少政府引导和政治任务的赋予下，流程的推动与评估、谈判工作将会变得非常漫长，我们多次咨询了碧桂园方和城投方，城投方表态从背调到评估、矛盾处理与调节等工作就需要近50天时间，这还只是前期工作，到正式形成是否收购意见、收购价格等核心工作，目前还看不到任何迹象，碧桂园方在缺少政府行政指令的情况下，预计跟城投之间的谈判也会转向商业行为，势必也要分毫必争，而这一切从表象上看都合理，但是我们业主真的已经等不起也耗不起了，房子逾期交付最长的马上就快一年了，好不容易盼到一点点希望，现在又成了问号，遥遥无期。所以我们只有恳请您代表政府介入到这个最关键、最重要的工作，从政府层面，规定一个双方都要遵从的时间界限、价格浮动界限出来，让他们双方在政府画的圈里面有限的博弈，否则这个事情可能三年五年双方都谈不下来，各有各的理，耽误的却是老百姓的交房时间，最终受苦的也是老百姓。2、在土地处置没有定论，没有真正变现之前，还请您从行政手段方面多给碧桂园集团公司施压，要他们总部确保现场施工的正常，监管资金所剩无几，没有钱始终干不了活，碧桂园集团总部在娄底其它几个项目没有可处置资产的情况下，还是会有一定的资金支持到项目，唯独珺悦府因为有块土地没有处置，反而得不到碧桂园集团的一分钱支持，本身是交楼保障的资产，现在反而成为了推不动交楼的障碍，业主面对这种情况当真是欲哭无泪，明明是最有希望交楼的项目，现在变成了最搞不动，最难的项目。以上，请市长重视并考虑，打扰您了，谢谢！此致敬礼！碧桂园珺悦府二期全体业主呈上2024 年 8月1日