坚决反对在小区内强行扩建大型垃圾中转站

网友：
您好！留言已收悉，现回复如下：
经调查核实，您反映的垃圾站为兰亭湾畔小区一期规划图已有明确规划的地埋式垃圾站，《商品房买卖合同》补充协议第十七点也已载明买受人在签订合同之前已充分知道并接受相邻的发展用地在日后的发展建设、施工过程中会对买受人生活、居住所产生的噪音、环境等不良影响。
2015年先期交付一期1#、2#栋时，该规划点位垃圾站投入使用，至2019年兰亭社区筹备委员会成立之前，一期共计11栋约1900户6000人陆续入住，随着小区一期入住率的增长，该垃圾站规模及容量已不能满足一期垃圾堆放需求。且该垃圾站已投入运行八年多，维修率高、噪音大、气味污染严重，属于陈旧过时、接近报废的地埋式压缩箱体，加之物业在垃圾站维修期间疏于管理，未采取有效措施转移垃圾，导致站点垃圾堆积、臭味大。个别业委会筹备组成员为了竞选业委会主任，没有谨慎对待和兑现搬迁垃圾站的不当承诺，1#栋业主反复多次与业委会和物业沟通搬离垃圾站未果，导致民怨弥重，遂于2023年2月21日晚采取用车封堵垃圾车转运通道以及拉横幅方式维权，并在3月5日晚通过整栋楼业主集资以吊运集装箱的方式彻底封盖该垃圾站，自此，小区规划的地埋式垃圾站再未启用。
当业主用车封堵垃圾车转运通道、拉横幅维权和用集装箱封盖地埋式垃圾站时，兰亭社区均在第一时间介入，积极做好现场安抚、居民沟通、意见听取和劝导调解等工作，并积极组织相关部门协调周边公共垃圾站接收小区垃圾。2023年2月25日以来，兰亭湾畔小区垃圾由环卫部门临时转运至靳江村部公共垃圾站。但因靳江村部公共垃圾站所负责区域的垃圾饱和，难以长期正常接收兰亭湾畔小区转运垃圾。为妥善解决小区垃圾堆放转运问题，岳麓街道、兰亭社区多次组织召开现场沟通会和协调议事会。根据《长沙市住宅区生活垃圾收集设施建设管理暂行办法》(长住建发〔2019〕130号)第九条之规定“鼓励结合新技术和新要求对既有住宅生活垃圾收集设施进行提质改造，相关部门做好业务指导，免于核发建设工程规划许可证”，2023年3月27日，岳麓街道和兰亭社区积极协调湘江新区开发建设局、湘江新区自然资源和规划局、环卫局、物业公司、业委会、业主代表等共同商议在原址提标升级改造垃圾站，业委会和物业公司作为责任主体统筹实施垃圾站提质改造。
2024年7月8日，兰亭社区召集业委会、一期1栋业主代表召开“兰亭湾畔一期垃圾中转站问题协调会”；7月11日，兰亭社区业委会将《垃圾中转站——规划设计方案》《兰亭湾畔小区智能一体化垃圾中转站技术方案》在业主群内告知业主，拟升级改造的智能一体化垃圾站由8m³移动式翻斗垃圾压缩箱、多功能外防护系统、智能控制系统、液压动力系统、负压抽风除臭系统、喷雾降尘系统、高压清洗机组成，智能化程度高、占地面积小、环保效果优，在长沙已有多个成功案例，技术人员反馈在原址改造不会砍伐树木；7月18日，兰亭社区“第一书记”郭华同志与一期业主代表见面沟通进行政策解释。目前，该垃圾站尚未提标建设和启用，仍旧维持原样。后续，岳麓街道和兰亭社区也将严格按照有关规定积极协调、监督物业公司、业委会等责任主体开展相关工作。
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长沙市岳麓区岳麓街道办事处
2024年7月26日