投诉天心区长盛岚庭消防改造工程费用问题

网民朋友：
您好，您的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
经核实，长盛岚庭小区位于长沙市天心区竹塘西路378号，于2010年开始陆续交付使用，小区住宅、商业共近1800户，入住率现已达到了95%以上。该楼盘由湖南长盛房产物业有限公司开发建设，现物业服务公司为湖南行道物业管理有限公司。2023年12月27日，天心区消防救援大队对该小区进行消防监督检查后，下达重大火灾隐患整改通知书及责令限期改正通知书。长盛岚庭第二届业主委员会依照《长沙市物业专项维修资金管理办法》第二十三条之规定，结合本小区消防系统的实际情况，符合适用于应急维修流程申报物业专项维修资金进行小区消防系统的维修、更新和整改。业委会已向长沙市天心区物业专项维修资金管理中心提交消防系统应急维修申请。
关于您反映的“西区交房时间才4年多，根本没有完全瘫痪不需要全部改造，业委会和相关部门不统计缺失和失效的消防设备设施明细，就进行招投标和下一步预算改造”问题。经了解，长盛岚庭小区业委会于2024年6月21日公示湖南省安为天消防科技有限公司制作的《消防安全评估报告》（二次修改稿），其中对东区西区的缺失和失效的消防设备设施，是否进行更换和维修的明细进行公示。针对西区消防设施目前并没有瘫痪，只是部分消防设施破损功能不足等，评估报告中列出了对西区各楼栋消防设施的明细，部分为更换，部分为维修。
关于您反映的“消防改造179万预算报价极其不合理，人工费就多达60多万，其他消防设备设施明细也未列出”问题。经了解，长盛岚庭小区业委会于2024年6月21日公示长盛岚庭小区《消防改造工程预算》（二次修改稿），对相关工程项目清单计价有公示，此《消防改造工程预算》依据2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》编制，179万元预算是最高上限，人工费是依据工程量预计所得，如工程量施工时有增减，人工费也会相应变化，具体结算费用以施工完竣工验收为准。区消防救援大队、区住建局、新开铺街道、桥头社区已多次召开会议对长盛岚庭小区消防改造事项进行指导，要求业委会组织检测评估公司根据业主意见对检测评估报告进行细化、对预算报价中业主异议较大的部分进行调整。天心区住建局维修资金科将会对消防改造使用应急维修资金进行监管。
关于您反映的“消防设备设施瘫痪和不可用都是由于前物业公司和现物业公司维护不力造成，业主报修前物业公司和现物业公司都是不理不睬拖延处理，直至过保修期导致瘫痪”问题。经了解，目前业委会已通过法律途径追究湖南长盛房产物业有限公司、湖南鸿图物业公司、湖南行道物业公司对长盛岚庭小区消防设施设备维护不力造成消防隐患的责任。
后续，街道、社区将继续与区住建局等相关部门进行沟通，对长盛岚庭小区消防改造进行指导、监督、跟进，促进小区重大消防隐患的解决。
衷心感谢您对我们工作的支持、监督和理解。

长沙市天心区新开铺街道办事处
2024年7月2日