房地产开发商和物业公司侵害业主权益

湖南省，娄底市，娄星区，大科街道，五江澜苑小区业主投诉，开发商勾结物业公司严重侵害业主权益，多次投诉，相关政府部门不作为，懒政怠政，甚至官商勾结：

1、

①开发商勾结物业将属于全体业主的地下车位再次非法买卖、租赁并逼迫业主缴纳停车费，严重侵害业主权益。

②五江澜苑小区规划时，地下车位是不计算容积率的，地下车位属于附属配套设施；地下车位的投资成本（包括土地平整、硬化等成本）已经列入房地产开发成本，并在土地增值税、所得税汇算清缴时税前扣除，地下车位的投资成本已经分摊到地面商品房的购房价款中，地下车位的产权随商品房销售已经转移给业主，属全体业主共有。

③业主要求开发商和物业立即停止侵权，退还业主车位买卖款、租赁费及停车费，恢复地下公共车位正常使用状态，并赔偿业主损失。

2、

业主向娄底市自然资源和规划局官方咨询：五江澜苑小区地下车位产权归属。该规划局规划科负责人说五江澜苑小区地下车位产权归属于开发商，业主问他这是代表政府部门的回答吗？他说这只是他个人的看法，业主要求他代表政府部门做出正式回答，他不愿意，东拉西扯，各种推诿，他在回避什么呢？又在顾忌什么呢？作为政府部门的工作人员，他的回答就是代表政府部门，他说只是个人看法，就可以欺骗和愚弄人民吗？就可以逃避责任吗？罔顾事实，公然撒谎，为开发商和物业公司的违法侵权行为背书，他的行为，严重损害了党和政府部门的形象（有电话录音证据）。

地方政府要用心用情用力解决老百姓急难愁盼的问题，看看娄底市规划局规划科这位负责人的行为，他到底是态度问题还是立场利益问题呢？