时间：2024-04-28
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,郴州市,嘉禾县
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本人于2022年1月29日购买了嘉禾中港珑煕府二期12栋二单元17楼商品房一套，购买时开发商正常建房中，到2023年11月开始停工，那时候就几个工人在做工根本没有进度，目前主体建到27层，购房合同交房期是2024年5月1日。现已完全进入停工状态，业主们等交房遥遥无期，看不到一点希望。本人在2023年12月已在平台投诉过，当时平台给出回复是督促开发商在12月底完成封顶，眼下即将迎来2024年，封顶无望。业主们多次找开发商和当地住建局相关部门及领导协商无果，住建局相关领导推诿扯皮，敷衍了事，对给出的承诺矢口否认。老百姓辛辛苦苦一辈子从牙缝中省出攒下一点钱买下房子，只希望能早日拿到房子。可如今却面临烂尾，一辈子的血汗钱打了水漂这种事情不论到了谁身上都受不了，老百姓真的太可怜了。恳请有关部门领导可以帮助老百姓解决这个事情，嘉禾县里领导不作为，老百姓求助无门！！！
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网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
为积极稳妥化解中港瓏熙府项目信访事项，我县专门成立了中港瓏熙府项目信访事项化解工作专班，并整合县住建局、县自然资源局、县人社局、县发改局、县财政局、县税务局、县政法委、县公安局、县审计局、县信访局等相关单位以及开发商、施工方组建了多个工作小组，千方百计筹集项目建设资金、保障施工进度、稳定业主情绪、维护社会稳定。
截止目前，截止2023年12月26日，11#栋已完成主体结构27层（共31层），砌体完成7-21层；12#栋已完成主体结构23层（共31层），砌体完成7-15层。目前11栋、12栋已停工。通过2023年12月26日业主代表见面会协调交房时间2024年5月1日延期到2024年12月30日。
近期，我们多次调度了开发商、承建商、劳务方，以及部分业主代表会和协调会。11#、12#栋现因，开发商和承建商合同履约有纠纷无法复工，现双方在核对工程量，目前还未核对清楚，预估要4月底才能出结果，4月15日我局李军、李敏局长再次召开部分业主、专班人员、县金融办、住房公积金、各大银行行长、开发商、承建商协调会，在会上达成协议：1、由业主自己向银行提出延期停贷停息一事现可以到银行办理了，待开发商交房后复贷复息。2、根据开发商与业主签订的购买合同，延期交房的违约责任，按合同约定执行。3、由住建局以及其他部门调度好开发商、承建商复工复产一事，力争在4月底完成清算核对，清理后理清责任，该清退的清退，该换承建商的换承建商，明确主体责任，预估5～6月全面复工复产。
我县派出铸都集团有限公司对开发商进行了资产评估，评估资产约1.7个亿。目前，开发商拥有的资产大于现在的承建9-12栋的后期工程量的款，不存在烂尾。只是因开发商资金紧缺，特别是现金流动。我们要求开发商对现有资产（未售的门面、地皮、车位等）能处置的处置，能把资产抵押到银行或其他融资平台的尽快办理相关手续的尽快办理。4月29日，县领导召集五大银行及各部门负责人召开了中港瓏熙府工作会议，会上协商：（1）由五大银行提前退还开发商银行保证金。（2）加大对开发商后期的资金监管，全部进住建局账户。（3）加快1-8栋竣工验收和备案。（4）要求开发商和承建商、劳务方继续施工一事，合理制定施工计划。对融资工作请业主相信政府，相信开发商，给予一定的时间，像9-10栋的业主一样给足开发商的时间，共同来把楼盘建成，尽快让业主入住新房。
嘉禾县住房和城乡建设局
