时间：2024-04-05
涉及单位：政法、住建
地区： 湖南省,长沙市,芙蓉区
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湖南中信发房地产评估有限公司及估价师弄虚作假作伪证的实名举报信
举报人：唐文华，女，1967年8月2日出生，汉族，联系方式：18975854526
被举报人：湖南中信发房地产评估有限公司，法定代表人：王佩红
被举报人：湖南中信发房地产评估有限公司：陈玲 估价师
举报事项
1、被举报人在对举报人被征收房屋装饰装修评估过程中弄虚作假，拍摄虚假的不能入户的照片欺骗委托人，以举报人拒绝评估机构入户实地查勘为由，拒绝对被征收房屋装饰装修进行估价。
事实与理由
2016年9月30日，芙蓉区政府发布蔡锷中路两厢棚户区改造项目征收决定，2016年11月16日，长沙市自来水公司对芙蓉区顺星桥10号502号房屋（下称502房）断水，2016年12月1日，502房电表入线被人剪断，被断水、断电后举报人无法正常居住只得离开（502房被空置）。2017年1月21日，502房的防盗门被撬开，所有财产被洗劫一空；2017年1月26日，该房屋两道防盗门、防护窗、铝合金窗户、无烟灶台全部被拆除，房屋只剩下一个空壳，3月6日，芙蓉区定王台派出所将该案立为“唐文华被故意毁坏财物案”。
芙蓉区征收办未就502房装饰装修价值补偿与举报人协商的情况下，委托湖南中信发房地产评估有限公司和湖南思远四达房地产评估咨询有限公司评估502房室内装饰装修价值，2017年10月9日, 湖南中信发房地产评估有限公司作出《被征收房屋装饰装修价值评估告知书》：“我告诉将安排工作人员于2017年10月13日9:00至17:00对你所有的该房屋室内装饰装修进行入户实地查勘，请你予以配合”，被举报人陈玲没有将该告知书送达给举报人，而是带领社区工作人员鲁月红、唐榕、蒋斌一行人将告知书张贴在没有门的502房以外的其他有门的房门上并拍照，2017年10月13日，被举报人陈玲带人再次带人来到粘贴告知书房屋门口拍摄不能入户的照片，谎称举报人拒绝其入户实地查勘，不知道被举报人怎么不能进入没有门的房屋？被举报人陈玲不恪守职业操守、弄虚作假提供虚假证明材料，故意歪曲事实，严重损害了举报人利益，其行为涉嫌欺诈，湖南中信发房地产评估有限公司不进行审核的情况下，仅依据陈玲提交的虚假照片就拒绝对502房装饰装修进行评估，导致芙蓉区政府作出的补偿决定中不含装饰装修和其他设施的补偿，导致举报人因此没有签订补偿协议至今没有获得502房补偿的严重后果。
被举报人在房屋征收整个评估程序存在弄虚作假和违法的情况：对502号房屋价值的评估过程中未入户查勘，未依法对举报人对评估报告不服提出异议申请复核评估作出复核评估报告，对被征收房屋和用于产权置换房屋执行双标准进行评估，抬高产权置换房屋评估价格，故意压低被征收房屋补偿价格等严重侵犯举报人的合法权益的行为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条规定，被举报人出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应当对被举报人处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；吊销资质证书，对举报人遭受的经济损失承担赔偿责任，据此，恳请领导以评估报告入手严格审查评估机构，依法对被举报人予以处罚，并对举报人的请求事项依法书面答复举报人。
举报人：唐文华 2024年4月5日
声明：
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网民：
您好！留言已收悉。现就您反映的问题答复如下：
经核查，湖南中信发房地产评估有线公司估价人员于2016年8月22日至2016年9月2日对您所有的被征收房屋进行了多次现场查勘，但因您不配合一直未能入户查勘。评估公司于2016年9月5日对被征收房屋张贴了入户查勘《通知函》，通知您配合现场查勘工作，但您仍不配合入户查勘。
2017年10月9日评估公司在社区工作人员的陪同下对您所有的被征收房屋张贴了《被征收房屋装饰装修价值评估告知书》，告知将于2017年10月13日对被征收房屋进行装饰装修现场查勘，但因您不配合仍未能入户。
根据长沙市人民政府令（第116号）《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十七条：“市、区、县（市）人民政府作出补偿决定的，因被征收人原因，无法核实被征收房屋装饰装修情况的，补偿决定不包括装饰装修的价值。在按补偿决定实施强制执行时，区、县（市）房屋征收部门应当对被征收房屋装饰装修做勘查记录，并向公证机关办理证据保全，被征收房屋装饰装修价值由评估机构评估确定”，评估公司估价人员分别于2019年7月27日、2019年8月9日两次在法院执行法官、社区工作人员、公证处工作人员及征收工作人员的陪同下，对您所有的被征收房屋进行了现场入户查勘，并对被征收房屋装饰装修的工程量及设施设备进行了登记。综上，湖南中信发房地产评估有线公司在被征收房屋评估过程中，并不存在弄虚作假行为。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！祝您生活愉快！
芙蓉区城市房屋征收和补偿管理办公室
2024年4月25日
网友：
您好，留言已收悉，现回复如下：
我办已转交给芙蓉区相关单位核实处理。感谢您对我们工作的监督、支持与理解。
