时间:2023-11-02
涉及单位:安达置业有限公司
地区: 湖南省,娄底市,冷水江市
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时间:2023-11-02
涉及单位:安达置业有限公司
地区: 湖南省,娄底市,冷水江市
尊敬的各位领导!我们是同心汽车站1栋和5栋的业主,于2009年9月在安达置业有限公司购买的商品房。2019年安达置业有限公司在我们1栋和5栋的公摊面积上(西出口处)建立了安达家园电梯房,绿化带,马路,还在西出口处安装了车辆出进的道闸、保安亭,不准我们的车辆进入,用恐吓恶语来欺压我们这些业主(为了车辆进入和安达家园的保安发生过多次纠纷,派出所也出警了好几次,派出所是有记录的),还非法扣压我们这些业主的不动产权证书。现在安达置业有限公司说平5栋边缘的绿化池止属于安达家园的地皮,不属于我们这两栋房子的了。在2009年的房屋规划图中,1栋西出口的马路宽是13.5米,安达家园有一半的地原来是我们这些业主用做建健身场地的,现在已建成了电梯房、马路及绿化池,并嚣张到连我们同兴汽车站这些业主的车都不准通行。安达置业有限公司根本没把国家的法律法规放在眼里,把我们业主购买的土地进行两次出售,没有按照购房时的规划图进行建筑,严重的侵犯了我们这些广大业主的公共财产,不知道这权利是哪些部门、哪些领导给的???竟连我们这些业主已购买的土地都敢两次出售,还如此霸道不准我们这些业主使用???究竟是谁在为安达置业有限公司撑腰???还有我们同兴汽车站所有的消防设施都是假的,没有一栋房子的消防是可以用的,并且一个路灯也没有。请上级领导帮我们这些业主做主,解决以下几个问题:
1.撤除设在我们西出口处的保安亭、车辆出入的道闸。
2.恢复2009年规划图上的公摊面积。
3.撤除安达家园非法建在我们土地上的其它设
施设备。
4.把消防设施恢复,路灯安装好。
5.把非法扣压的业主不动产权证书还给业主。
希望上级领导能为我们业主解决以上几个实际问题!谢谢!
2009年房屋规划图传不上去,调查随时提根证据。
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安达置业有限公司非法出卖公摊面积回复
网友:
您反映安达置业有限公司开发的同心汽车站项目中存在的问题已收悉。我中心与开发商了解相关情况,现回复如下:
第一点:要求撤除设在我们西出口处的保安亭、车辆出入的道闸。
据了解,同心汽车站小区和安达家园电梯小区都是由湖南安大置业投资有限公司整体规划开发的,受防洪工程的影响,造成安达家园到2019年才开发。开发商为优化小区环境、安全考虑,在两小区间相邻的位置(西出口),建立了绿化带及道闸系统, 如所有业主同意拆除道闸系统,该公司同意配合拆除。
第二点:要求恢复2009年规划图上的公摊面积。
第三点:撤除安达家园非法建在我们土地上的其它设施设备。
以上两点内容,因同心汽车站小区项目与安达家园小区项目均已通过自然资源局规划条件验收和住建局建设工程竣工验收,办理了不动产权证书。是否能够恢复规划图上公摊面积,是否存在非法建设其它设施设备,业主需向自然资源局和住建局核实。
第四点:把消防设施恢复,路灯安装好。
据了解,同心汽车站小区于2009年开发建设,当时消防相关设施、设备都是通过相关单位验收合格。开发至今有十多年,部分消防设施已出现老化,无法正常使用。小区的路灯一直正常使用,小区内公共设施设备需要维修的,要业主成立业主委员会启动维修基金进行修缮或筹集资金解决。成立业主委员会相关事宜,可向街道办事处咨询。
第五点:把非法扣压的业主不动产权证书还给业主。
我市从2016年开始,不动产登记发证职能转隶至市自然资源局不动产登记中心,不动产发证业务具体请咨询该部门。
冷水江市住房保障服务中心
2023年11月9日