时间：2023-09-17
涉及单位：邵东润鑫置业有限公司
地区： 湖南省,邵阳市,邵东市
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涉及单位：邵东润鑫置业有限公司
我们是邵东市高铁馨园小区业主，本小区共有 1045 套商品房，商铺 100多间。关于本楼盘开发商邵东润鑫置业有限公司违背《商品房买卖合同》第八章第十九条约定，迟迟不能在约定时间内向购房业主交付房屋不动产权书提出诉求，具体内容如下：
一、根据《商品房买卖合同》约定，邵东润鑫置业有限公司于 2021 年8月31 日己交付商品房，按合同约定：开发商应在该商品房交付之日起 360个工作日内向购房业主交付房屋所有权证书，现强烈要求：
＜1＞开发商必须马上办理好不动产权证，并交付给业主。
＜2＞开发商按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金金。
二、自开发商交付商品房后，高铁馨小区南门出口是直线，应改为虚线，以便出行安全！
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您好
关于您“邵东市高铁馨园办理产权手续”的诉求我中心已收悉，经核实，现答复如下：
经调查核实，邵东市“高铁馨园”属邵东润鑫置业有限公司的项目，该项目用地面积37113.16㎡，规划审批总建筑面积176660.79㎡，住宅共1045套。目前该项目的消防、竣工备案已验收，房屋已经完成实测绘。主要问题是自然资源局在规划核实中发现该建设项目存在与规划审批不一致的地方，开发商不愿意接受处罚，导致规划核实不能通过，造成不动产登记手续不能正常办理。
高铁馨园开发项目存在违反规划的问题，市自然资源局党组多次召开专题会议进行研究，组织相关人员到其他市县进行考察学习，交流对该问题的处置意见，并形成处理意见上报市委市政府，待市委市政府批准后予以办理。。
邵东市不动产登记中心
2023年9月28日
