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湘乡燕鑫尚品国际小区物业公司是否有权修剪小区的树木

时间:2023-07-18

涉及单位:湘乡市燕鑫物业管理有限公司

地区: 湖南省,湘潭市,湘乡市

尊敬的政府部门领导:

现向政府相关部门投诉湘乡市燕鑫物业管理有限公司管理燕兴尚品国际小区以来,业主反馈小区存在的问题至今没有解决,小区原物业公司物业公司(湘乡市燕鑫物业管理有限公司)私自办理了尚品国际小区物业管理服务全权委托接管协议,小区业主完全不知情,实际情况是小区原物业公司(湘乡市燕鑫物业管理有限公司)于2023年1月1日就于湖南省福源物业管理服务有限公司私下签订了尚品国际小区物业管理服务全权委托接管协议,没有进行任何公示,也没有通过全体业主同意。小区业主在2023年4月28日通过原物业公司(湘乡市燕鑫物业管理有限公司)公布的公告才知情此事,现在小区已经完全由湖南省福源物业管理服务有限公司来接收管理。但是小区存在的问题如何解决,私下签订尚品国际小区物业管理服务全权委托接管协议是否合规合法。

现在小区已经由湖南省福源物业管理服务有限公司接手管理,湖南省福源物业管理服务有限公司2023年7月18日在物业群里发布了工作汇报小区树木于2023年7月18日进行了树枝修剪,在此请问政府相关部门,小区物业修剪树木前是否已向政府相关部门进行审批报备取得修剪许可。

《城市绿化条例》第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。 第二十二条 城市的绿地管理单位,应当建立、健全管理制度,保持树木花草繁茂及绿化设施完好。 第二十三条 为保证管线的安全使用需要修剪树木时,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则进行修剪。承担修剪费用的办法,由城市人民政府规定。因不可抗力致使树木倾斜危及管线安全时,管线管理单位可以先行修剪、扶正或者砍伐树木,但是,应当及时报告城市人民政府城市绿化行政主管部门和绿地管理单位。

根据《城市绿化条例》第二十条 如果小区物业公司在对小区树木修剪前未向政府相关部门进行审批报备取得修剪许可的情况下进行了小区树木修剪是否合规合法?

恳请相关部门对该物业存在的以上问题介入调查和监督处理,期待答复解决期限为谢,还尚品国际广大业主应有的合法权益。


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    • 147****6675 2023-07-24 10:40:27

      尊敬的网友:

            您好!您反映的问题已收悉,现就相关问题回复如下:
            1、关于反映小区原物业企业燕鑫物业违规委托湖南省福源物业管理服务有限公司接管的问题,我局正在调查核实中,将根据调查情况进行下一步处理。
            2、关于反映物业公司修剪小区树木,未向政府相关部门进行审批报备取得许可是否合规合法的问题,根据《湘潭市城市绿化条例》第二十三条第一款第(三)项,居住区、居住小区内依法属于业主所有的绿地由业主负责,业主可以委托物业服务企业进行管护;第二十四条,城市绿化养护管理的责任人应当履行下列职责:(一)按照绿化养护技术规范和标准进行养护;(二)定期检查,及时修护、补种或者更换受损、死亡的花草树木和地被植物;另依据《关于规范湘乡市物业服务收费的通知》湘发改价调【2021】1号文件附件1 《湘乡市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》中第四项《公共区域绿化日常养护服务标准与收费基准价》中明确乔、灌木按规范定期修剪的要求及相应的收费标准的内容。根据上述文件精神,物业公司依据物业服务合同对小区范围的绿植按相关技术规范和标准进行养护和修剪未向政府相关部门进行审批未涉嫌相关违法违规的情形。如涉及损绿、毁绿的违法情形建议投诉人向绿化主管部门城管局反映。
             感谢您对住房和城乡建设工作的关注和支持。 
                                                                                                                                                     湘乡市住房和城乡建设局
                                                                                                                                                           2023年7月24日

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