时间:2023-06-15
涉及单位:成都合达联行物业服务有限公司醴陵分公司
地区: 湖南省,株洲市,醴陵市


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醴陵金东陶子小区物业,每年收取3200+的物业费,在醴陵小县城普通商品房小区已经算贵的,并且没有任何公示,就把我们业主当韭菜割。今年6月初就直接发一个通知,开始收取停车费,小区一个车位7/8万,不是每个人都买得起的,而车位费也是被割韭菜,物业都有回扣(行业潜规则我们可以不管),小区入住率就1/3而已,现在居然要收我们停车费330/月,简直是为了吸业主的血,无所不用其极,先不说停车场是我们业主的公共资源,停车场的环境也非常恶劣,不通风是正常的,整个停车场都是灰尘,就是走一分钟都吸一鼻子灰的那种,有几个装修垃圾处理场,还是就是停车场地非常非常滑,还有就是地下室水管经常爆裂,漏水,摔倒的几率非常非常高,物业对此没有任何作为,甚至提示牌都没有,还有电梯的问题,小区建成不到3年,电梯坏了很多次,不少业主遭遇过电梯故障,物业也不作为,拿我们业主的生命开玩笑。对我们业主的诉求总是熟视无睹,只有年底收取物业费就异常热情。现在我们也没有办法,物理对我们的诉求不做任何回应。
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网友:您好!您反映的情况已收悉。根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》(湘发改价费规〔2020〕801号)文件第十条第二款之规定:住宅小区停车场区分以下情况确定机动车停放服务收费标准:
1.住宅小区在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,机动车停放服务收费通过前期物业合同约定;建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同中约定的机动车停放服务收费标准内容。
2.已成立业主委员会和业主大会的,住宅小区停车场机动车停放服务收费标准由物业服务企业与业主委员会协商,并经业主大会同意。
醴陵市发改局
2023年6月19日