隆回中驰双井世家房地产已到购房交房时间不予办理交房

网友：

您好，收悉您反映的诉求后，我局党组领导高度重视，安排专门人员进行了调查核实，现将调查情况报告如下：

经调查核实，双井世家一期项目由隆回双井置业有限公司开发，该项目一期于2020年9月开工建设，2＃、5＃栋于2021年1月办理预售许可，共计商品房246套，已售185套。根据合同约定于2023年5月1日交付使用，目前该项目已经完成了竣工联合验收备案，按照“交房即交证”要求，办理了不动产权登记证，达到交房标准。

该项目在前期销售过程中采取购买商品房＋车位销售模式或只购买商品房不购买车位，车位价格6.3万元/个，业主可以自由选择。如选择商品房＋车位模式（交纳车位定金2万元），商品房可以享受房价128元/平方的优惠，如只选择购买商品房，则不享受128元/平方的优惠。截止目前89户选择了购买商品房的业主已于2023年5月1日收房；有55户业主选择了商品房＋车位模式并根据公司2022年12月底通知要求付清剩余款项的业主，也于2023年5月1日收房；还有41户业主选择了商品房＋车位模式，只交纳车位定金2万元未付清剩余款项的业主，2023年5月1日来公司收房时，公司提出须付清余款4.3万元方可交房。41户业主提出开发商先按期交房，剩余4.3万元车位费双方再协商解决，如协商不成可以走司法程序解决；或者41户业主再向开发商支付2万元尾款，双方签订购买车位合同，并同时收房，双方没有达成一致意见，由此引发了部分业主与开发商之间的矛盾。

我局接到通知后，先约谈了开发商，同时和我局法律顾问组织了3次业主代表与开发商之间的商谈协调会，但结果不能达成一致。在双方不能达成一致意见的情况下，建议双方依法依规走司法程序维权解决。



隆回县住房和城乡建设局

2023年5月15日