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益阳市自然资源对步步高新天地更改规划是否违规

时间:2023-04-15

涉及单位:益阳市自然资源局

地区: 湖南省,益阳市,赫山区

尊敬的益阳市自然资源局领导!

首先感谢贵局给我们诉求内容的进行书面回复,从回复的内容来看有些重要的内容违背了事实,敷衍我们业主与益阳市老百姓。比如说我们的益阳市第一高楼被调到哪里去了!

下面是赫山区人民政府官网上公布的项目备案证明。

关于益阳丰达房地产开发有限公司步步高•益阳新天地项目备案的证明

索引号:4309030009/2020-1521914发布机构:赫山区发改局发文日期:2020-05-15 16:33信息类别:综合政务公开范围:全部公开公开方式:政府网站

步步高·益阳新天地已于2020年5月12日在湖南省投资项目在线监管审批平台备案,项目代码:2020-430903-52-03-029250。主要内容如下:

1.项目单位基本情况:益阳丰达房地产开发有限公司,法人代表:周梁,统一社会信用代码91430900MA4QUQQ83B,公司成立于2019年10月,注册资本叁仟万元整,公司经营范围为:房地产开发经营;商业管理等。

2.项目名称:步步高·益阳新天地。

3.建设地点:益阳市赫山区陆贾山路。

4.主要建设内容及规模:本项目规划总用地面积为92399.16平方米,总建筑面积约45.5万平方米。本项目共13栋建筑物,其中10栋为高层住宅,1栋独立幼儿园,1栋超高层建筑和一个购物中心。

5.项目总投资额:项目计划总投资250000万元。项目资金为企业自筹。

:备案内容系项目单位通过在线平台申报。项目单位应对备案项目信息的真实性、合法性、完整性负责。在开工建设前应根据相关法律法规规定办理其它相关手续。

请你单位通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息,其中项目开工前应按季度报送项目进展情况;项目开工后至竣工投用止,应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式,加强对项目实施的事中事后监管,依法处理有关违法违规行为,并向社会公开。

我们也会把贵局的所做公布批示与回复内容都会放在后面附件做依据。我们买了这个小区房子交了钱后,贵局没有按法律程序就在官网上公布了更改效果图。现在实际情况应该是违背了法律,违背了备案与此项目当时的批示!取消了地标楼,连廊,1#楼,缩小了绿化面积,调整了车位,降低了小区的品质,严重损害我们业主的利益。我们业主的权益谁来保护?

敬请上级领导,新闻媒体与全省人民来作评论,贵局是否属违规批示,不作为,还是另有原因,我们不好评论!

谢谢!


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  • 益阳市自然资源和规划局 2023-05-12 18:49:59

    网友你好:
    一、超高层公寓、酒店建筑不属于小区公共建筑配套设施。关于该栋超高层公寓、酒店建筑调整取消问题,截至目前,我局未收到项目单位相关调整申请。
    二、根据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》等相关规定,实行备案管理的项目,项目单位应当在开工建设前通过在线平台将相关信息告知项目备案机关。项目备案系企业自主行为,不是我局方案审定及调整的前置条件和法定依据。
    三、规划调整方面。项目单位申请调整的内容为增加小区地下停车位配套等,在一定程度上提升了小区配套水平。在方案审定前,我局根据《湖南省城市规划公示制度》相关规定,对规划调整方案前进行了批前公示,针对3#栋裙楼调整增加部分商业建筑使二层建筑外增加部分屋顶平台问题,要求项目单位单独提供了该户已预售业主书面意见。公示期结束后,我局根据公示情况及业主书面意见要求项目单位对住宅区调整方案进行了修改并审定。
    如认为开发商申请调整造成其权益受到侵害,建议通过民事司法途径向侵权人主张权利;如认为我局规划调整相关行政行为违反规定,可以向益阳市人民政府申请行政复议,或向桃江县人民法院提起行政诉讼。

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