开发商拒不进行商品房预售合同备案

尊敬的领导：

您好！本人于2021年在长沙市望城区金辉优步学府项目，通过银行转账方式，花费1022474元购买商品房一套，但开发商一直以种种理由拖延网签备案。本人经过近1年的催促和等待，2023年1月，在政府的关爱和帮助下，开发商终于与我完成了网签程序。开发商承诺“只要购房人及时缴纳契税和维修基金将马上完成备案”，我在网签后马上按照要求缴纳了契税及维修基金27182.74元，但现在仍未备案。开发商不停以“马上就搞好”的语言搪塞，以不作为的方式事实拒绝网签。

《城市商品房预售管理办法》规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。” 恳请领导帮忙督促和协调，为购房不易、生活不易的老百姓即时施以援手，督促开发商尽快备案。万分感谢，期盼回复！！！