时间：2023-03-08
涉及单位：广东省湖南郴州商会,湖南华泰嘉德投资置业有限公司
地区： 湖南省,郴州市,北湖区
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华泰城是作为招商引资的重大项目。目前在华泰城购买商铺的业主有几千甚至上万个。然而华泰城在售卖商铺及后续服务中，对业主欺骗、违约。经广大业主向有关部门反映及投诉，仍得不到有效解决。华泰城的为主要有以下几点：
1、大部分业主都与华泰城方签了托管返租协议，从2019年至今已有将近5年时间，至今也没有收到华泰城方面返回的租金。
2，挪用业主的房屋维修基金。有些商铺业主在购铺签合同的时候，办证费300元和房屋维修基金一起交给了华泰城，由华泰城代为上交。然而现在几年了，华泰城并没有给业主上交这笔维修基金。这一点是否构成了挪用资金罪。
请重视华泰城所有业主的心声。很多人一次性投资几十万在华泰城买商铺，已经是掏空了家里所有积蓄，原本想着能有点租金收入，不料却落入不法开发商的陷阱。有人为了买铺，甚至借贷了不少钱，负债累累。华泰城现在这样没有诚信，置业主利益完全不顾，不顾业主死活，已经到了丧心病狂的地步。所以恳请为华泰城广大业主做主，解决业主们的实际问题。
声明：
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尊敬的网友：
您好！您的留言收悉，我办高度重视，马上和同溪社区一同联系了湖南华泰嘉德商业管理有限公司和湖南华泰嘉德投资置业有限公司进行调查核实处理。现将具体情况回复如下：
经骆仙街道多次与湖南华泰嘉德商业管理有限公司和湖南华泰嘉德投资置业有限公司沟通协调，对方就业主提出的系列问题积极回复，并郑重承诺如下：
（一）华泰城综合体公寓定于2023年6月30日前交房，如到期未落实，则退还代收业主办证费300元，后续办证如业主有意向委托代办费用照旧。
（二）关于延期交房违约金的赔付遵照《商品房买卖合同》约定的条款执行。
（三）网签、办证问题
1.华泰城抵押给金融机构的商铺、公寓，公司计划于2023年4月1日—6月30日前完成解押工作；同时于2023年4月1日—6月30日前将地块二（18栋、23栋、独立栋、1-4栋）具备办理不动产权证的资料提交到不动产中心的办证窗口，承诺期间每月1日、15日对接业主代表公布解押工作落实进展情况。
2.地块一（综合体东、西）的不动产权证办理于2023年12月底开始。
3.只交首付未交全款的业主可与公司协商分期付款，也可选择在原购买价格的基础上适当给予优惠后一次性付款。
4.购置商铺、公寓的收据换正式发票前往公司财务办理。
（四）返租租金支付，公司解决措施如下：
1.公司保证在2023年3月底前筹集200万元现金支付给返租业主。
2.对到期未支付的返租租金公司提供以下三种方案供业主自主选择：
（1）延续原委托租赁合同。
（2）协商解除委托租赁合同，该物业交还业主自行出租（具体问题协商处理），前期拖欠业主的租金以现金或置换物业等方式支付。
（3）公司用可售、可签约的物业（车位、商铺、公寓、仓储）等值一次性置换支付《商铺委托租赁合同》约定的返租租金，置换物业的价格低于郴州区域市场价。
3.可置换的物业明细于3月8日在业主群里公示，随着公司物业解押进程的推进，陆续会有新的物业推出可供业主选择。
感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康、生活愉快！
骆仙街道办事处
