时间：2023-02-22
涉及单位：张家界君天控股有限责任公司
地区： 湖南省,张家界市,永定区
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君天公馆无法如期交房，业主权益没有保障
尊敬的市领导，您好！
现有我市重点项目楼盘【君天公馆】，本来是于2022年12月31日交房，但因疫情原因，延期至3月底交房，但据业主所知，该楼盘在2022年下半年就陆陆续续处于半停工状态，工地上经常只有几个工人干事，最近发现工人愈发的少，照这个进度，3月底是不可能交的出房来了，而开发商和售楼部还在给我们打迂回战术，欺骗我们说可以如约交房，根据这种现状，君天公馆业主在2023年2月组建了业主沟通群，实时关注楼盘的最新情况，大家都非常关心是否会烂尾，在这里的大都是棚户区改造的征收户，买的这套房更是刚需，每月不仅背负贷款还有房租，压力非常大，面临如今这样严峻的问题，希望政府能引起重视，给我们一个合理的解释：
问题：1，政府引资，是否对投资人有过审查
2，楼盘接近停工，售楼部还在对外售出，是否合法
3，住建局每次回复给业主的信息，是否做过调查，是否权威，信息是否可靠！
4，业主的资金监管账户，监管是否到位，有无资金流失？
5，若是楼盘烂尾，由谁来兜底！
6，业主们每月房贷，是否应该停供！
以上均为业主咨询，无针对性，请市领导重视！
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张家界市住房和城乡建设局 2023-03-13 08:15:08
尊敬的网友：
您好！就您反映的问题，现回复如下：
经核实，该项目合同约定交付时间为2022年12月30日，因疫情影响，该公司积极汇报，2次向相关职能部门依法适用不可抗力因素顺延工期延误申请，第一次申请延误时间段2020-2021年，顺延交付时间为2023年3月30日。第二次申请延误时间段2022年，认定交付时间延期至2023年5月31日。截止目前，该项目正在进行水电、燃气、消防、园林等配套工程施工阶段，项目已制定专项抢工计划，预计各项工程陆续于4月底至5月中旬完工。
下一步，我局将督促项目加快工程建设进度，与购房业主保持沟通，及时向全体购房人通报项目进展情况及验收进度，切实履行主体责任，统筹调度各方责任单位，加快项目施工进度，确保如期建成交付使用，努力维护广大购房业主的合法权益。对于扣除不可抗力因素延期交房的，我局将督促开发企业严格履行合同约定的延期交房赔偿责任。
感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持！
张家界市住房和城乡建设局
2023年3月 7 日
