唯一宅基地被邵阳县郦家坪镇资源管理所判定为基本农田

收到您所反映的情况后，我镇高度重视，立即派出专门人员调查情况，经核实后，回复如下：
郦家坪镇自然资源办在收到邓联凤老房改建申请后，工作人员于8月16日到现场进行察看，根据现场实际情况告知邓联凤：经过国土移动应用系统对比，建设用地只划定了他的房屋；房屋北面靠墙体外缘划定为基本农田，房屋的东面靠墙体外缘划定为基本农田。所以特别提醒户主，只能原基脚不动原址改建，如其改建扩大面积的话，也只能向房屋的南面扩建（靠公路这面），并且特意告知户主，老房屋拆除后必须喊镇里相关工作人员过来定点放线。
邓联凤拆除老房屋后并没有喊镇自然资源办等相关工作人员定点放线，其私自打好地基准备修建新屋，镇里工作人员日常巡查发现此户动土未报且已打好地基，责令其停工。镇农房办立即到现场放线（放线系统：湖南省农村住房规划建设管理平台；工具：手机），放线的合规性检测报告显示其占地总面积216.79平方，其中永久基本农田压覆面积为132.19平方。所以执法大队下了《责令整改通知书》，责令其停工并整改。依据如下：
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第三十五条的规定：“基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用。”
2、根据《湖南省农村住房建设管理办法》第九条：“禁止在永久基本农田区域建房。”
考虑到邓联凤户住房刚性需求等实际情况，郦家坪镇主要领导也高度重视，第一时间与邵阳县农业农村局及邵阳县自然资源局对接，并在2022年10月9日请邵阳县农业农村局及邵阳县自然资源局相关工作人员协助到现场进行指导并再次核定，占用永久基本农田20多个平方，责令邓联凤停工并整改。
接到市媒体推送的信息后，镇领导在原有资料的基础上，考虑到手机放线可能存在误差，所以又在2022年12月1日请来了邵阳县自然资源局测绘站工作人员进行精准定位测绘放线，结果显示邓联凤现已建好的地基确实占用28平方的永久基本农田。建议复垦复耕现有地基所占永久基本农田，原址改建，禁止占用永久基本农田违法建房。